Mitten in Satrup und trotzdem im Grünen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbe!
Haus | 24986 Satrup
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Hallenbereich und großem Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus ist innen in den letzten 10 Jahren komplett modernisiert und geschmackvoll eingerichtet worden. Die seit langem vermietete Wohnung ist gut geschnitten. Auf dem Hofbereich befinden sich Hallen und 2 Garagen die bisher als Tischlerei genutzt werden. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Auf dem Hofplatz vor und hinter dem Haus ist ausreichend Platz für mehrere PKW.
Der bisherige Teil des Gewerbegrundstückes ist auch als mögliches Bauland vermarktbar, hier hätten vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung mindestens zwei Doppelhäuser Platz.
Daneben ist eine gewerbliche Nutzung mit angrenzenden Wohneinheit und Bürotrakt absolut denkbar.
Das Grundstück ist nach hinten abgegrenzt und ruhig gelegen, der Hofplatz ist eine Idylle für Kinder und Familie.
Auf dem Hofplatz vor und hinter dem Haus ist ausreichend Platz für mehrere PKW.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Das Objekt ist mitten im Zentrum von Satrup belegen. Die Wege zum Ärztehaus, zur Apotheke und zum Einkaufen sind alle fußläufig erreichbar.
Satrup ist eines der Oberzentren in Angeln und verfügt über die Infrastruktur einer Kleinstadt, vom Einkaufszentrum bis zu Seniorenanlagen, von Allgemeinmedizinern bis zu Fachärzte finden Sie hier alles. Schulen und Kindergärten, sogar weiterführende Schulen sind hier ansässig. Rundum ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt mit allen notwendigen Einrichtungen.
Auch die Freizeitgestaltung fällt hier leicht, Sportvereine, Bademöglichkeiten alles im nahen Umfeld erreichbar.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Brocks immobilen:handel. Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Mieteinnahmen pro Monat: 390,00 EUR
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004
Wesentliche Energieträger: Öl, Solar
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Absprache
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