MFH in Oeversee! 5 Einheiten, 2 Garagen, ca. 370 m² vermietbare Fläche, ca. 1.230 m² Grundstück!
Haus | 24988 Oeversee
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein klassisches Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Oeversee an!
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 1230 m² großen Grundstück nahe der Treene errichtet, die beiden Garagen wurden im Jahre 1974 gebaut.
Das Objekt wurde in den letzten Jahrzehnten stetig saniert und modernisiert, mit fünf Wohneinheiten auf zwei Ebenen und einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 372 m² können Sie hier in eine sichere Kapitalanlage für Ihre Zukunft investieren.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 2,5- und eine 4-Zimmerwohnung, im Obergeschoss finden Sie eine 2-, eine 2,5- sowie eine 3-Zimmerwohnung vor. Alle Wohnungen sind über den gemeinsamen Hauseingang mit Treppenhaus erreichbar. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 55 m² und 114 m² Wohnfläche. Derzeit ist diese Immobilie komplett vermietet.
Der Gartenbereich in südlicher Ausrichtung mit Terrasse und einer Gartenlaube kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Gemütliche Grillabende und geselliges Beisamensein stärken die Hausgemeinschaft und erhöhen die Wohn- und Lebensqualität Ihrer Mieter. Die direkt an das Haus angrenzende Terrasse ist der 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung zugeordnet.
Die beiden vorhandenen Garagenstellplätze sind den zwei großen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zugeordnet. Weitere Außenstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Hier haben Sie die Chance, ein attraktives Anlageobjekt in einer beliebten Gemeinde mit hohem Vermietungspotential zu erwerben!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Zwischen Flensburg und Tarp befindet sich der beschauliche Ort Oeversee, mit seinen ca. 3.500 Einwohnern gelegen am Rande des Naturschutzgebietes “Fröruper Berge”. Die waldreiche und landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Oeversee ist mit drei Kindergärten (u.a. einem Naturkindergarten), der Grundschule und dem sehr aktiven Sportverein ein wirklich familienfreundlicher Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist mit vier Allgemeinmedizinern und zwei Zahnärzten überdurchschnittlich gut. Für den kleinen Einkauf zwischendurch stehen Ihnen einige Geschäfte im nahen Umfeld zur Verfügung, u.a. ein Supermarkt, eine Bäckerei und mehrere Gaststätten. Besonders erwähnenswert ist das traditionsreiche Hotel “Historischer Krug”, dieses Hotel trägt als einziger Krug auf deutschem Boden den Zusatz “Kongelig privilegeret Kro”, das bedeutet, dass dieses Gasthaus einst vom dänischen König ausgezeichnet und von der Königsfamilie bei Ausflügen und im Urlaub als Domizil genutzt wurden.
Im Nachbarort Tarp mit dem Sitz der Amtsverwaltung finden Sie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Banken und Tankstellen sowie eine gute Bahnverbindung.
Eine gute Anbindung an den Fernverkehr ist durch die schnelle Erreichbarkeit der B76 und der A7 ebenfalls gesichert.
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Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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