Umfangreich modernisiertes EFH mit 185qm Wfl.! Sackgasse! Garage, Terrasse, gr. Garten gen Süden!
Haus | 24988 Oeversee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne EFH befindet sich auf einen sonnigem 1448 qm Grundstück in Sackgassenlage.
Von der Auffahrt gelangen Sie über den überdachten Eingangsbereich in den Flur von dem aus Sie alle weiteren Räume im EG erreichen können.
Die geräumige Küche ist mit einer hellen Einbauküche sowie einer gemütlichen Sitzecke eingerichtet und ist zum Teil mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer.
Der riesige Wohn-/Essbereich verfügt über eine angenehme Größe und ist mit vielen großen Fensterelementen ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Der wunderschöne Speckstein-Kaminofen ist ein echter Hingucker und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Das 2. Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer im EG verfügt über einen hellen Einbauschrank. Ein großes Bett findet hier seinen Platz. Der kleine angrenzende Raum dient als Ankleide bzw. Garderobe. Das große Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine Eckdusche sowie einen Ausgang in den Garten.
In der seperat nutzbaren Wohnung im OG verfügen Sie über eine Wohnfläche von ca. 76 qm. Neben einem Duschbad stehen Ihnen hier drei weitere Zimmer zur Verfügung. Von allen Zimmern ist der große Balkon gen Süden zu begehen.
Im Teilkeller verfügen Sie noch über weitere Räumlichkeiten, so dass hier die Waschküche und eine kleine Werkstatt zu finden sind. Außerdem beherbergt der Keller die Heizungsanlage und die Öltanks. Vom Keller gelangen Sie zudem noch direkt in den wundervollen Garten.
Der schöne eingewachsene Garten mit einer großen Rasenfläche bietet Kindern und Tieren ausreichend Platz zum Spielen. Die Terrasse gen Süden, die zum Verweilen und Erholen einlädt, ist uneinsehbar umgeben von Blumenbeeten.
Neben den an die Garage angebauten 2 Schuppen steht Ihnen noch ein Schuppen im hinteren Gartenbereich zur Verfügung. Auf dem Garagendach wurde 2008 eine Solaranlage installiert.
Für Ihre PKW steht Ihnen die Garage und die große Auffahrt zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hier spielen die Kinder noch auf der Straße! Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Sackgassenendlage in dem Ortsteil Frörup/Oeversee. Die Terrasse und die danebenliegende Rasenfläche sind nach Süden ausgerichtet! Die Umgebung ist durch Wälder und Seen geprägt. Sowohl in den Fröruper Bergen als auch rund um den Sankelmarker See lässt es sich hervorragend Wandern und Radeln! Ein Paradies für Jung und Alt!
Der Ort Oeversee bietet neben einem Allgemeinmediziner auch noch einen Zahnarzt sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Schule und Kindergärten sind von hier aus zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung nach Flensburg ist durch Busse auch für Schulkinder sichergestellt. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Tarp oder in Flensburg. Beide Orte sind in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die A7 ist über die entsprechenden Anschußstellen auch in jeweils 5-8 Minuten erreichbar, so dass eine Anbindung in Richtung Norden und Süden gewährleistet ist.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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