Senioren-/familiengerechtes Einfamilienhaus auf einer Ebene in Sackgasse mit Entwicklungspotential!
Haus | 24988 Oeversee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene! Dieses Objekt ermöglicht senioren- oder familiengerechtes Wohnen auf einer Ebene. Das massiv gebaute Haus mit angebauter Garage und Schuppen verfügt über zwei Schlafräume und ein Arbeitszimmer sowie über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit über 30 qm. Der Flur trennt die Bereiche Wohnen und Schlafen. Das Gäste-WC und ein Vollbad sowie die Küche sind funktional und entsprechend dem Stil des Baujahres des Hauses. Die Fußböden in den Wohnräumen sind in diesem Jahr mit einem Laminat ausgelegt und sind in einem neuwertigen Zustand. Insgesamt bietet der Grundriss sowie die Gebäudesubstanz ein gutes Entwicklungspotential, um hieraus ein liebevolles Heim zu entwickeln.
Im Nordteil des Grundstücks wurde ein Gartenhaus errichtet, das weiteren Abstellplatz bietet. Der nicht einsehbare Garten kann an verschiedenen Stellen mit Terrassen versehen werden, so dass man die Sonne rund um die Uhr genießen kann.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Teil von Oeversee. Der Ort bietet neben einem Allgemeinmediziner auch noch einen Zahnarzt sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Schule und Kindergärten sind von hier aus zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Die Anbindung nach Flensburg ist durch Busse auch für Schulkinder sichergestellt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Tarp oder in Flensburg. Beide Orte sind in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die A7 ist über die Anschußstellen Tarp und Flensburg in jeweils 5-8 Minuten erreichbar, so dass eine Anbindung in Richtung Norden und Süden gewährleistet ist.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Brocks immobilen:handel. Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Solar
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 190,8 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: sofort
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