Zwei gemütliche Häuser á 100 qm auf einem Grundstück! Mehrgenerationen/Vermietung?! Alles möglich!
Haus | 24988 Oeversee / Frörup
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier haben Sie Zwei in Einem! Zwei einzelstehende Einfamilienhäuser für zwei Generationen auf einem Grundstück, direkt neben einander! Sie können dieses Objekt natürlich auch als Anlageimmobilie sehen und eines oder beide Häuser gut vermieten, ganz nach Ihren Wünschen. Zum Übergabezeitpunkt ab Anfang 2016 sind beide Objekte frei verfügbar.
Das erste Haus stammt aus dem Jahre 1968, das zweite Objekt wurde 1990 erbaut. Zu jedem Objekt gehört eine Garage bzw. ein Carport. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden!
Das vordere, ältere Objekt verfügt über einen Vollkeller, das Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit Loggia gen Westen. Abendsonne pur!
Im Erdgeschoss finden Sie neben der hellen und geräumigen Küche samt Durchreiche zum Esszimmer noch das Wohnzimmer. Wohn- und Essbereich bilden eine große, lichtdurchflutete Einheit! Das Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden diese Ebene ab.
Im Kellergeschoss finden Sie viel Abstellraum sowie die Öl-Heizung aus dem Jahre 1998. Der größere Kellerraum wurde als Partykeller genutzt und ausgebaut. Im Obergeschoss dieses Hauses finden Sie zur Zeit einen riesigen Schlafbereich vor, der ursprünglich aus zwei Räumen bestand. Daneben ein Duschbad und ein weiteres kleineres Zimmer. Aus dem großen Schlafzimmer gelangen Sie auf die schöne, nach Westen zur Abendsonne hin ausgereichtete Loggia!
Das neuere teilunterkellerte Objekt ist auf dem hinteren Teil des Grundstücks gelegen und bietet ein schönes helles Erdgeschoss sowie drei Schlafräume im Obergeschoss.
Über den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie alle drei Geschosse. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Gäste-WC über einen großzügigen Wohn-/Essbereich samt Kaminofen und offener Küche! Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-West-Terrasse! Im Obergeschoss befindet sich neben den 3 Räumen noch ein kleines Vollbad! Von dem großen Schlafzimmer aus, erreichen Sie den Balkon gen Westen, der in den Bauakten keine Erwähnung findet.
Lage
Diese beiden Einfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Sackgassenendlage in dem Ortsteil Frörup/Oeversee. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet! Die A7 verläuft ca. 1.000 m entfernt.
Der Ort Oeversee bietet neben einem Allgemeinmediziner auch noch einen Zahnarzt sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Schule und Kindergärten sind von hier aus zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung nach Flensburg ist durch Busse auch für Schulkinder sichergestellt. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Tarp oder in Flensburg. Beide Orte sind in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung ist durch Wälder und Seen geprägt. Sowohl in den Fröruper Bergen als auch rund um den Sankelmarker See lässt es sich hervorragend Wandern und Radeln! Ein Paradies für Jung und Alt!
Die A7 ist über die Anschußstellen Tarp und Flensburg in jeweils 5-8 Minuten erreichbar, so dass eine Anbindung in Richtung Norden und Süden gewährleistet ist.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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