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Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Alleinlage! In wenigen Fahrminuten in Flensburg!
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Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Alleinlage! In wenigen Fahrminuten in Flensburg!

Haus in 24991 Freienwill

Baujahr1958
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche957 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer2.50
Badezimmer2.00

Lebenstraum vom großen Grundstück in Alleinlage? Blick über die Felder? Damit können wir behilflich sein.

Dieses solide erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 950 qm großen Grundstück am Rande der beliebten Gemeinde Freienwill in kurzer Distanz zur Stadt Flensburg.

Ihre Kinder werden es Ihnen danken! Fußläufig ist hier ein schöner Badesee zu erreichen.
Über eine großzügige Auffahrt gelangen Sie zum Haus. Im hellen Flurbereich befindet sich die Treppe ins Obergeschoss sowie der Zugang zum Teilkeller und in die Wohnräume. In den Wohnräumen angekommen merken Sie schnell, dass diese Räume hell und freundlich wirken. Insgesamt haben Sie hier drei Räume, die zurzeit als Esszimmer, Büro und Wohnzimmer genutzt werden. Hier könnten Sie problemlos auch eines der Zimmer als zusätzliches Schlafzimmer nutzen.
Die gepflegte helle Küche ist zeitlos und funktional. Ein modernisiertes Duschbad befindet sich im ersten Raum neben der Waschküche. Hier wurde eine ebenerdige Dusche eingebaut, um diese Immobilie auch im Alter nutzen zu können. Praktisch ist hier vieles! Die Waschküche ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ausgestattet. Zudem haben Sie hier genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein kleiner Teilkeller ist perfekt, um Vorräte kühl und trocken zu lagern.
Über die Treppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss. Hier befinden sich gleich drei weitere Schlafräume und noch ein kleines Duschbad.
Im Obergeschoss ist bereits einen Terrassentür vorhanden, so dass Sie die Möglichkeit haben, über der Waschküche eine schöne Dachterrasse herzurichten.

Eine geräumige Garage dient zurzeit als Hobbywerkstatt und schafft zusätzlichen Stauraum.
Im Garagenbereich sind auch die Öltanks untergebracht, somit haben Sie keine Geruchsbelästigung im Haus!

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Objektdaten

Objekt ID
2022-0905
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
957 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
6. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
233.58 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Beschaulich gelegen zwischen hauptsächlich landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und Knicks befindet sich die Gemeinde Freienwill mit rund 1.600 Einwohnern.

Durch die Nähe zu Flensburg ist die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs gesichert. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Förde-Park mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art.
Freienwill selbst bietet allerdings auch einiges, eine Bewegungskindertagesstätte, ein gerade zur wärmeren Jahreszeit gut frequentiertes Freibad mit Liegewiesen, einen Landgasthof, die Freiwillige Feuerwehr sowie eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis zur medizinischen Versorgung vor Ort. Dies sind nur einige Annehmlichkeiten, die das Leben in Freienwill angenehmer gestalten.


Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Hier lässt es sich hervorragend wohnen und leben!












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Ausstattung / Energieausweis

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!