• Immobilienangebot - Janneby - Alle - Wohnen auf einer Ebene! Ruhige, sonnige Süd-West-Lage! 
Überdachte Terrasse! Doppelcarport!
interne Kennung der Immobilie: 2015-1102

Wohnen auf einer Ebene! Ruhige, sonnige Süd-West-Lage! Überdachte Terrasse! Doppelcarport!

Haus | 24992 Janneby

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2015-1102
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
998 m²
Nutzfläche ca.
20

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Objekt bietet viel Platz auf einer Ebene. Interessant für Jung und Alt!

Ein großer Wohn-/Essbereich samt Wintergarten und überdachter Terrasse bilden gemeinsam mit der Küche den Lebensmittelpunkt dieses Hauses. Mit Wintergarten verfügen Sie allein hier über drei Räume.
Daran angeschlossen finden Sie den Bereich der 4 Schlafräume samt geräumigen Badezimmer. Wie im gesamten Haus verfügen Sie auch hier über eine Fußbodenheizung! Die räumliche Trennung ermöglicht einen Rückzugsbereich für jeden Einzelnen.
Sie erreichen das Objekt über zwei Zugänge, die beide jeweils durch den Carportbereich überdacht sind. Direkt neben dem Entreé finden Sie natürlich auch ein Gäste-WC. Für die Einkäufe gelangen Sie durch den großzügigen Hauswirtschaftsraum direkt in die Küche! Echte Vorteile, nicht nur für die Hausfrau!


Der Garten gen Süden und Westen bietet viel Platz für Kinder oder den Hund und beherbergt ein großes Gartenhaus (Bj. ca. 1995) sowie einen sehr großen Schuppen zur Lagerung von Holz und/oder Fahrrädern.
Abgerundet wird das Objekt durch ein großes Doppelcarport, welches Ihnen den Zugang trocknen Fußes zum Eingangsbereich ermöglicht.

Lage

Dieses schöne Objekt liegt in Janneby im Amtsbezirk Eggebek in ruhiger Lage. Die Gemeinde teilt sich in die drei Ortsteile: Süderzollhaus, Gravelund und Janneby. Durch die Neubebauung am östlichen Ortsrand und durch das Schließen von Baulücken sowie durch den Umbau von Höfen zu Wohnzwecken, ist die Einwohnerzahl von Janneby ständig gestiegen. Der Ort liegt malerisch am Rande des Jerrisbek-Tals, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Jerrisbek hat sich ihr kurviges Flussbett östlich der Gemeinde gesucht. Viele kleine Wege laden zum Wandern, Reiten und Radfahren ein. Einen großen Reiterhof finden Sie in direkter Nähe zum Objekt. Mächtige Kastanien und Buchen, unter denen alte Stallungen und Bauernhöfe zu finden sind, prägen das Jannebyer Ortsbild.
Ansonsten sind die Jannebyer traditionell auf das 3 km entfernte Kleinjörl ausgerichtet, wo neben Einkaufsmöglichkeiten und Bankinstitut auch Kindergarten, Schule, Sportstätten und Kirche vorhanden sind.

Deutsche und dänische Schulen finden Sie im 8 bzw. 9 km entfernten Wanderup sowie Eggebek. Dort sind ebenfalls sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, bis hin zu Baumärkten und einer weitreichenden ärztlichen Versorgung. Auch das inzwischen sehr attraktive Viöl erreichen Sie nach nur 13 km. Flensburg, Schleswig und Husum sind jeweils etwa nur ca. 20- 25 Autominuten entfernt!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.



Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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