Schöne ebenerdige DHH in ruhiger Sackgassenlage! Erstbezug! Hochwertige EBK, Gäste-WC, Stellplatz!
Haus | 24994 Medelby
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und komplett ausgestattete Bungalow-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 367 qm großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenendlage!
Die DHH verfügt über eine schöne Zimmeraufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 85 qm. Über den Haupteingang betreten Sie direkt den Flur, von dem alle Räume des Hauses erreichbar sind. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Durchreiche in die Küche lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die ca. 15 qm Terrasse.
Hier ist sogar schon eine hochwertige Einbauküche mit den gängigen Elektrogeräten enthalten! Diese bietet Ihnen auch ausreichend Stauraum sowie eine praktische Durchreiche zum Essbereich.
Das Schlafzimmer hat mit ca. 13 qm eine angenehme Größe und bietet Ihnen großzügige Stellmöglichkeiten. Ein weiteres ca. 9 qm Zimmer könnten Sie als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Neben einem angenehm großen Dusch- und Wannenbad wurde auch an ein separates Gäste-WC gedacht.
Im Hauswirtschaftsraum finden Sie den Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellmöglichkeiten, in einem angrenzenden Raum befindet sich die gesamte Haustechnik, wie z.B. die Steuerung der Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die Elektrik und die Steuerungsanlage der Fußbodenheizung.
Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung.
Der Dachboden dient nur als Abstellfläche, nicht als Ausbaureserve.
Die zweite DHH ist ebenfalls bei uns unter der Objekt-Nr. 2020-0306 Nr. 21a in der Vermarktung und verfügt über ein kleineres Grundstück.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Medelby liegt ca. 15 km westlich von Flensburg in der Geest in ländlicher Umgebung.
Sie finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Ärzten bis zum Einkaufen. In Medelby gibt es zwei Schulen; eine deutsche und eine dänische Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schafflund, Handewitt und in Flensburg. Daneben gibt es hier natürlich auch einen Kindergarten. Für den Sport steht der TSV Medelby mit vielen Sparten zur Verfügung. Auch andere Vereine für Ringreiten, Landfrauen und einen Chor freuen sich über neue Mitglieder. Der Campingplatz Medelby stellt ein schönes Wellnessangebot zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen..
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