• Immobilienangebot - Medelby - Alle - Ihr Anlageobjekt heute, Ihre seniorengerechte Doppelhaushälfte für die Zukunft! Solar, Ausbaures.!
interne Kennung der Immobilie: 2014-0307A

Ihr Anlageobjekt heute, Ihre seniorengerechte Doppelhaushälfte für die Zukunft! Solar, Ausbaures.!

Haus | 24994 Medelby

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2014-0307A
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
68 m²
Grundstücksfläche ca.
430 m²
Nutzfläche ca.
30

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Bungalow-Doppelhaushälfte ist optimal für einen 1-3 Personenhaushalt, da im Dachgeschoss ca. 30 qm Ausbaureserve vorhanden ist.
Im Erdgeschoss finden Sie zur Zeit 68 qm Wohnfläche vor, die sich auf zwei Räume, das Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich sowie Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang verteilt.
Das schöne Wohnzimmer mit dem Zugang auf die Terrasse ist sehr geräumig und hell. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer. Durch vielfältige Treppenlösungen können Sie sich den Wohnraum im Dachgeschoss nach eigenen Wünschen erschließen. Dort haben Sie ca. 30 qm Ausbau-Reserve, genug Platz für bis zu zwei weitere Räume und insgesamt dann fast 100 qm Wohnfläche. Der Platz für den Bau eines Carports ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt ist zum 01.09.2014 vermietet!

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Medelby liegt ca. 15 km westlich von Flensburg in der Geest in ländlicher Umgebung.
Sie finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Ärzten bis zum Einkaufen. In Medelby gibt es zwei Schulen; eine deutsche und eine dänische Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schafflund, Handewitt und in Flensburg. Daneben gibt es hier natürlich auch einen Kindergarten. Für den Sport steht der TSV Medelby mit vielen Sparten zur Verfügung. Auch andere Vereine für Ringreiten, Landfrauen und einen Chor freuen sich über neue Mitglieder. Der Campingplatz Medelby stellt ein schönes Wellnessangebot zur Verfügung

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Bernd Brocks immobilen:handel. Bernd Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Mieteinnahmen pro Monat: 480,00 EUR
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solar
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 81,13 kWh/(m²*a)

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