Idyllische Lage! Resthof mit Einliegerwohnung, vielen Nutzungsmöglichkeiten und gr. Traumgrundstück!
Haus | 24996 Sterup
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und mehreren Nebengebäuden auf einem riesigem parkähnlichen Grundstück von ca. 6.000 m2 wartet auf Sie!
Das Anwesen wurde ca. um 1900 als kleine Hofstelle in Massivbauweise aus rotem Backstein erbaut. 1990 haben die jetzigen Eigentümer größere Um- und Ausbaumaßnahmen vorgenommen und seitdem ständig renoviert.
Heute ist es in eine Hauptwohnung mit ca. 140 m2 und eine ca. 60 m2 Einliegerwohnung aufgeteilt.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung stehen Ihnen eine Küche mit EBK aus 2013, ein angrenzendes Esszimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten zur Verfügung. Im Dachgeschoss warten noch einmal insg. 4 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank) und ein sehr großes Wohnzimmer auf Sie. Das Dachgeschoss wurde 1990 komplett neu ausgebaut.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Bad, insgesamt ca. 60 m2 . Die Wohnung befindet sich in größtenteils entkerntem und ausbaufähigen Zustand.
Zu diesem Anwesen gehören noch weitere Nebengebäude, wie die direkt angebaute Scheune, oder auch ein ehemaliger Stall, der auch in den 1990er Jahren mit viel Liebe zu einem gemütlichen und geräumigen Partyraum ausgebaut wurde. Hier wurden schon viele Dorffeste gefeiert. 30 – 40 Personen finden bequem Platz. Eine Theke mit Zapfanlage und Kühlschrank gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Vor dem Partyraum liegt noch eine überdachte Terrasse, die damit auch bei schlechterem Wetter nutzbar ist.
In der an das Wohnhaus angebauten Scheune findet Ihr PKW und auch eine Werkstatt Platz. Außerdem sind hier die Heizöltanks untergebracht. Im vorderen Bereich des Grundstücks steht Ihnen noch ein Carport zur Verfügung.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses zauberhafte Anwesen zeigen zu können.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in idyllischer Lage in einem Ortsteil des ca. 2 km entfernten Ortes Sterup.
Sterup ist eine ländlicher Gemeinde mit vielen erforderlichen, infrastrukturellen Voraussetzungen zur Versorgung des Nahbereiches.
So finden Sie hier ein Lebensmittelfachgeschäft, Fachgeschäft für Radio- und Fernsehtechnik, Postagentur, Gaststätte sowie Ärzte und Physiotherapiepraxis. Weitere Angebote finden Sie in den beiden nur ca. 4 km entfernten Gemeinden Sörup und Steinbergkirche.
Der Ort zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung aus. Vom nahegelegenen Bahnhof in Sörup fahren stündlich Züge in Richtung Flensburg und Kiel ab.
Auch Sport, Freizeit und Kultur kommen nicht zu kurz. Das garantieren die vielfältigen Einrichtungen wie Sporthallen, Sportplätze, Tennisplatz und -halle, Freibad, Volkshochschule, Bücherei sowie sonstige Freizeiteinrichtungen in Sterup selbst bzw. den angrenzenden Nachbarorten.
Durch seine Lage im Herzen der Landschaft Angeln ist Sterup zentraler Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Touren zu Fuß und mit dem Rad durch das Landschaftsgebiet, das durch Seen, Biotopflächen und Waldstücke geprägt ist. Dazu trägt auch die Nähe der nur 10-15 Minuten entfernt liegenden Ostsee mit schönen Stränden bei.
Ein Ort im Grünen, der Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen bequemen und geruhsamen Alltag bietet.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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