• Immobilienangebot - Sterup - Alle - Charmantes EFH mit reichlich Platz und Potential für Ihre Wünsche auf traumhaftem 1003 qm Grdstk.!
interne Kennung der Immobilie: 2023-0901

Charmantes EFH mit reichlich Platz und Potential für Ihre Wünsche auf traumhaftem 1003 qm Grdstk.!

Haus | 24996 Sterup

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2023-0901
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
1.003 m²
Nutzfläche ca.
32

Objektbeschreibung

Inmitten einer idyllischen Gegend, umgeben von einer großzügigen Grundstücksfläche von 1003 Quadratmetern, erwartet Sie ein historisches Haus, das die Vergangenheit und die Möglichkeiten der Zukunft harmonisch verbindet. Das Gebäude, dessen Baujahr gemäß Chronik zwischen 1908 und 1914 liegt, verzaubert mit seinem zeitlosen Charme und wartet darauf, von Liebhabern restauriert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Diese Immobilie bietet Platz für großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Esszimmer, direkt neben der Küche gelegen, die mit ihrem eigenen Zugang zum Hauswirtschaftsraum praktische Lösungen für den Alltag bietet. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein Duschbad in direkter Nähe zum Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist das einladende Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und wohlige Wärme an kalten Tagen verspricht.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das Vollbad im Obergeschoss komplettiert die Räumlichkeiten und bietet die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und zu entspannen.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet reichlich Platz für Gartengestaltung und Entfaltung Ihrer grünen Träume. Ein Gartenhaus auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Umsetzung verschiedener Freizeitaktivitäten. Eine anliegende Grill- und Feuerstelle verspricht gemütliche Stunden im Freien und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Die Auffahrt zum Haus ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Dieses historische Gebäude bietet großes Potenzial, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, um seine volle Pracht entfalten zu können. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung und Restaurierung einfließen zu lassen und ein echtes Schmuckstück zu schaffen.
Diese Immobilie verbindet Geschichte, Charakter und Raum für Kreativität auf besonderer Weise. Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt sind, bei dem Sie Ihre persönliche Note einbringen können, und gleichzeitig den zeitlosen Charme eines historischen Hauses schätzen, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl.

Ihr Ansprechpartner

Swantje Hilgenstöhler - Immobilienkauffrau
Swantje Hilgenstöhler
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Das hier angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in der Gemeinde Sterup befindet. Sterup ist eine idyllische Gemeinde in Deutschland und bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, nur 0,3 km vom Zentrum entfernt. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind nur 0,3 km entfernt, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten von Vorteil, der lediglich 0,65 km entfernt liegt. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von 0,75 km gut erreichbar. Für ältere Kinder besteht die Möglichkeit, das Gymnasium in einer Entfernung von 13,4 km zu besuchen.
Diese Immobilie bietet somit eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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