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Seltene Gelegenheit in Wees! Walmdachbungalow auf großem Grundstück in Feldrandlage!
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Seltene Gelegenheit in Wees! Walmdachbungalow auf großem Grundstück in Feldrandlage!

Haus in 24999 Wees

Baujahr1974
Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche1.721 m²
Nutzfläche116 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Ebenerdiger Bungalow auf großem Grundstück in bester Lage von Wees! Genießen Sie den unverbauten Blick über die Felder!

Dieses Grundstück ist so schnell nicht wiederzubekommen! Auf einem 1.721 qm Grundstück finden Sie hier einen charmanten Bungalow vor. Im Flurbereich angekommen merken Sie schnell, dass dieses Haus einen durchdachten Grundriss vorweist. Von der hellen Diele aus gehen alle Zimmer ab. Mit gleich drei großzügigen Schlafzimmern ist hier an vieles gedacht worden. Auch ein Gäste-WC schließt an den Flur an. Das Highlight ist hier natürlich das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Süd/West-Terrasse. Hier können Sie mit Blick in die Ferne Ihre Gedanken schweifen lassen. Angrenzend an das Wohn/-Esszimmer befindet sich die Küche. Ein Duschbad mit Tageslicht ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Das Obergeschoss ist über eine Treppe zugänglich und bietet Ihnen weitere Nutzfläche.
Der Kellerbereich ist nicht nur praktisch, hier haben Sie auch zusätzlichen Abstellraum.
Von der Terrasse gelangen Sie auf das herrlich eingewachsene und dadurch sehr private Grundstück. Hier können Sie es sich gut gehen lassen! Zusätzlich finden Sie am Haus eine massive Garage.


Zusammengefasst haben Sie hier die seltene Möglichkeit, eine Immobilie in toller Lage mit einem großzügigen Raumangebot zu erwerben!

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Objektdaten

Objekt ID
2023-0201
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
1.721 m²
Nutzfläche ca.
116 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
187.59 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Objekt liegt in der Gemeinde Wees am Stadtrand von Flensburg. In Wees finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen in fußläufiger Nähe vor. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Kindergärten. Die Buslinien nach Flensburg fahren in ca. 350 Meter Entfernung von diesem Objekt ab, so dass Sie nicht unbedingt ein zweites Auto benötigen. Weiterführende Schulen und die Innenstadt Flensburgs sind optimal mit dem Bus erreichbar.
Die Stadt Glücksburg und die Ostsee sind in nur 5 Minuten mit dem Auto oder in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die schöne Natur rund um Wees und Glücksburg mit der Ostsee ist ein wahres Urlaubsparadies. Das Waldgebiet, das sich von Wees über Glücksburg bis nach Schausende zieht, bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.
Das Freizeit- und Erlebnisbad "Fördeland-Therme" erreichen Sie mit dem Auto in 5-7 Minuten. Der Golfplatz Glücksburg ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!