• Immobilienangebot - Wees - Alle - Lichtdurchflutetes Atelierhaus - ruhig und Idyllisch gelegen!
Stadtnah im Grünen! 5 Min zur Ostsee!
interne Kennung der Immobilie: 2016-1204

Lichtdurchflutetes Atelierhaus – ruhig und Idyllisch gelegen! Stadtnah im Grünen! 5 Min zur Ostsee!

Haus | 24999 Wees

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2016-1204
Objektart
Haus
Objekttyp
Geschaeftshaus
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Grundstücksfläche ca.
1.099 m²
Nutzfläche ca.
63

Objektbeschreibung

Hier arbeiten Sie traumhaft ruhig und trotzdem sehr zentral.
Dieses Objekt ist als Atelierhaus mit rein gewerblicher Nutzung genehmigt worden. Eine andere Nutzung wird nach heutigem Kenntnisstand mittelfrisitg auch nicht möglich sein. Wie Sie das Objekt nutzen möchten, bleibt natürlich Ihnen überlassen, Prämisse wäre ein stilles Gewerbe!

Wie Sie das Objekt nutzen möchten, bleibt natürlich Ihnen überlassen. Der lichtdurchflutete offene Atelierraum verläuft über zwei Ebenen und beherbergt im Erdgeschoss Platz für eine kleine Einbauküche, einem Ofen sowie einen Essbereich. Das Obergeschoss ist durch einen luftigen Raum geprägt, der heute mit einem Schrank in zwei Bereiche aufgeteilt ist, so dass man einen Bereich zum Ruhen und einen zum Arbeiten hat. Die Ausrichtung des Hauses und die vielen Fensterflächen bieten Künstlern immer gleichbleibendes Licht bei ihrer Arbeit.
Der große Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz. Von hier führt der Weg direkt ins Atelier und nebenan befindet sich das etwas veraltete Wannenbad.


Das Grundstück ist sehr naturbelassen und hat viele Rückzugsbereiche mit optimaler Ausrichtung.
Hier befinden Sie sich an einem Ort, an dem die Arbeit zur Erholung werden kann.

Ihr Ansprechpartner

Bernd Brocks - Dipl. Betriebswirt & Immobilienmakler
Bernd Brocks
Geschäftsführung und Vertrieb

Lage

Ruhiger geht es fast nicht! Das Atelierhaus liegt in einer nur durch die Anwohner befahrenen Straße, mit Blick ins Grüne. Das großzügige Grundstück grenzt an einem Feld und garantiert Sonne rund um die Uhr.
Dieses Objekt liegt in der Flensburg nahen Gemeinde Wees. In Wees finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen in fußläufiger Nähe vor. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Kindergärten. Die Buslinien nach Flensburg fahren in ca. 250 Meter Entfernung von diesem Objekt ab, so dass Sie nicht unbedingt ein zweites Auto benötigen. Weiterführende Schulen und die Innenstadt Flensburgs sind optimal mit dem Bus erreichbar.

Die Stadt Glücksburg und die Ostsee sind in nur 5 Minuten mit dem Auto oder in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.


Die schöne Natur rund um Wees und Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden. Das Waldgebiet, das sich von Wees über Glücksburg bis nach Schausende zieht, bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.
Das Freizeit- und Erlenisbad “Fördeland-Therme” erreichen Sie mit dem Auto in 5-7 Minuten. Der Golfplatz Glücksburg ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie mich gerne an!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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