Idyllisch, ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Wees! Modernisiert, dänischer Stil! Neuer Anbau, EBK!
Haus | 24999 Wees
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie traumhaft ruhig und trotzdem sehr zentral.
Dieses ursprünglich als dänischen Typenhaus 1961 errichtet Doppelhaus auf 597 qm Grundstück, wurde in den letzten Jahren fast komplett modernisiert und um drei sehr individuelle Räume erweitert.
Von der Galerie über die Küche bis zu den Fußbodenbelägen und einigen Fenstern wurde hier im Inneren des Hauses alles sehr geschmackvoll und hell im typisch dänischen Stil erneuert.
Die komplette Außenfassade wurde 2009/2010 im Rahmen der Erweiterung mit einer Wärmedämmung und einer alpinen Holzfassade versehen. Das Haus, mit seiner, für norddeutsche Verhältnisse eher selten zu sehenden Holzfassade, hat einen charmanten alternativen Charakter in einer einmaligen Ortsrandlage.
Sie gelangen über den geräumigen Flur in alle Bereiche des Hauses. Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über den Blick ins Grüne gen Süden. Ein neues bodentiefes Fensterelement ermöglicht den direkten Zugang auf die Terrasse. Die vom Tischler angefertigte helle Küche ist ein echter Hingucker. Dieser Bereich wird durch den Kaminofen abgerundet. Direkt aus dem Wohnzimmer erreichen Sie einen der Schlaf-/Büroräume.
Über den Flur gelangt man in den Schlaf- und Kinderzimmerbereich dieses Objektes. Über ein Durchgangszimmer mit kleiner Treppe erreicht man ein sehr schönes Kinderzimmer sowie den nach oben offenen Schlafzimmerbereich des Hauses. Über eine hervorragend in den Raum integrierte Treppe erreichen Sie den galerieartigen Raum im Obergeschoss des Hauses, der baurechtlich nicht vorhanden ist. Die wohnliche Nutzung dieses lichtdurchfluteten Bereiches ist aber durchaus möglich. Aus diesem Maisonettzimmer gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten und auf die überdachte Terrasse.
Wir verkaufen daneben auch das angrenzende Flurstück Nr. 211, bebaut mit einem Atelierhaus für 99.900,- Euro. Sie können auch beide Objekte gemeinsam für 339.900,- Euro erwerben. Hierzu finden Sie jeweils gesonderte Expóses im Netz oder auf unserer Homepage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Ruhiger geht es fast nicht! Direkt in einer nur durch die Anwohner befahrenen Straße, auf der Sie beruhigt die Kinder spielen lassen können und das auch noch mit einem Blick ins Grüne. Das Grundstück mit seiner West-Ausrichtung garantiert hier die Sonne rund um die Uhr.
Dieses Objekt liegt in der Flensburg nahen Gemeinde Wees. In Wees finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen in fußläufiger Nähe vor. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Kindergärten. Die Buslinien nach Flensburg fahren in ca. 250 Meter Entfernung von diesem Objekt ab, so dass Sie nicht unbedingt ein zweites Auto benötigen. Weiterführende Schulen und die Innenstadt Flensburgs sind optimal mit dem Bus erreichbar.
Die Stadt Glücksburg und die Ostsee sind in nur 5 Minuten mit dem Auto oder in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die schöne Natur rund um Wees und Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden. Das Waldgebiet, das sich von Wees über Glücksburg bis nach Schausende zieht, bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.
Das Freizeit- und Erlenisbad “Fördeland-Therme” erreichen Sie mit dem Auto in 5-7 Minuten. Der Golfplatz Glücksburg ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie mich gerne an!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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