• Immobilienangebot - Wees - Alle - Vermietetes altes Bauernhaus mitten in Wees mit Südgrundstück!
Neues Dach, neue Küche, etc. Garage!
interne Kennung der Immobilie: 2017-0303

Vermietetes altes Bauernhaus mitten in Wees mit Südgrundstück! Neues Dach, neue Küche, etc. Garage!

Haus | 24999 Wees

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2017-0303
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
665 m²
Nutzfläche ca.
40

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde wahrscheinlich um 1900 erbaut. Genaue Bauunterlagen liegen aber nicht vor. Ca. 1936 wurde es um den rechten Gebäudeteil erweitert. Zwischenzeitig haben bei dem Haus umfangreiche Modernisierungen stattgefunden, aber aufgrund des Alters, ist mit weiterem Renovierungsbedarf zu rechnen. Die Mieter würden hier gerne wohnen bleiben.

Das Erdgeschoss umfasst 3 großzügige Schlafzimmer, die alle zur Zeit als Durchgangszimmer dienen sowie einen sehr geräumigen Wohn-/Essbereich samt Kaminofen. Der Essbereich geht direkt in die neue Küche über. Im kleinen Anbau zur Südterrasse, befinden sich das Gäste-WC und der große HWR sowie der Zugang zum innenliegenden Vollbad.

Über eine Treppe gelangen Sie vom Eingangsbereich des Hauses ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges weiteres Gäste-/Schlafzimmer, ein Duschbad und großzügige Abstellflächen. Da uns für diese Räume keine Bauunterlagen vorliegen, haben wir diese Flächen als Nutzflächen ausgewiesen, obwohl diese zum Teil wohnlich genutzt werden.

Lage

Dieses Objekt liegt in der Flensburg nahen Gemeinde Wees. In Wees finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Kindergärten. Die Buslinien nach Flensburg fahren in ca. 250 Meter Entfernung von diesem Objekt ab, so dass Sie und Ihre Kinder kein zweites Auto benötigen. Weiterführende Schulen und die Innenstadt Flensburgs sind zudem optimal mit dem Bus erreichbar.

Die Stadt Glücksburg und die Ostsee sind in nur 5 Minuten mit dem Auto oder in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die schöne Natur rund um Wees und Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden. Das Waldgebiet, das sich von Wees über Glücksburg bis nach Schausende zieht, bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.
Das Freizeit- und Schwimmbad “Fördeland-Therme” erreichen Sie mit dem Auto in 5-7 Minuten. Der Golfplatz Glücksburg ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie mich gerne an!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

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