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interne Kennung der Immobilie: 2019-0801I

Ebenerdiges, gemütliches EFH in Wees mit 3,5 Zimmern, Garage, Garten und vielen Möglichkeiten

Haus | 24999 Wees

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2019-0801I
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
124 m²
Grundstücksfläche ca.
544 m²
Nutzfläche ca.
9

Objektbeschreibung

Dieses ebenerdige gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Siedlung mit Einfamilienhäusern in Wees. 1964 erbaut und 1981 um einen Anbau erweitert, bietet es mit heute ca. 133 qm Wohnfläche und 3,5 Zimmern Platz für 2 – 3 Personen. Gleichzeitig können Sie hier noch eigene Vorstellungen bei der Raumaufteilung umsetzen. Ein Haus mit Potential!

Das Ursprungshaus wurde 1964 errichtet und umfasste damals Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, Küche, Vollbad und einen Abstellraum.
1981 erweiterte der heutige Eigentümer das Haus um einen Anbau mit einem großen Wohnraum, einem behindertengerechten Duschbad und einem weiteren kleinen Abstellraum.
2 Terrassen (gen Westen und gen Osten) laden zum Verweilen ein. Der kleine Garten rund um das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt ist hier mit einigem Renovierungs- und Modernisierungsaufwand zu rechnen. Allerdings wurde das Dach 2005 neu eingedeckt und die Giebelseite Richtung Osten mit Isolierklinkerplatten neu verkleidet und im oberen Giebelbereich mit Schiefer verkleidet.

Die Nähe zu Flensburg, die ruhige Lage in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet und die Gestaltungsmöglichkeiten sind jedoch große Pluspunkte für diese Immobilie.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ihr Ansprechpartner

Elina Damm Brocks Immobilien Flensburg
Elina Damm
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Dieses Objekt liegt in der Flensburg nahen Gemeinde Wees. In Wees finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Kindergärten. Die Buslinien nach Flensburg fahren in ca. 250 Meter Entfernung von diesem Objekt ab, so dass Sie und Ihre Kinder kein zweites Auto benötigen. Weiterführende Schulen und die Innenstadt Flensburgs sind zudem optimal mit dem Bus erreichbar.

Die Stadt Glücksburg und die Ostsee sind in nur 5 Minuten mit dem Auto oder in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die schöne Natur rund um Wees und Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden. Das Waldgebiet, das sich von Wees über Glücksburg bis nach Schausende zieht, bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.
Das Freizeit- und Schwimmbad “Fördeland-Therme” erreichen Sie mit dem Auto in 5-7 Minuten. Der Golfplatz Glücksburg ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie mich gerne an!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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