Lage
360° 360° Tour
Exposé herunterladen
Reserviert
interne Kennung der Immobilie: 2024-0410

Wees! Sehr gepflegtes EFH auf sonnigem Grundstück. 4 Zimmer, 2 Bäder, Keller und Garten!

Haus | 24999 Wees

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
374.900 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2024-0410
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
547 m²
Nutzfläche ca.
116
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
374.900 €
Käuferprovision
Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 liegt auf einem 547 Quadratmeter großen, sorgfältig gepflegten Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße – ideal für junge Familien und Paare, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt schätzen. Der sonnige Garten und die westlich ausgerichtete Terrasse laden zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Das Erdgeschoss des Hauses ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht ins Innere lassen. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem sehr gut erhaltenen Stäbchenparkett. Die meisten Fenster sind mit 2-fach isolierverglasten Holzrahmen aus den 90er Jahren ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre unterstützen.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie weitere ausgebaute Nutzfläche. Der verkleidete Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist optimal für die Lagerung verschiedener Gegenstände nutzbar. Im Keller des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten, die auch als Werk- oder zum Teil Hobbyräume genutzt werden können.

Das Haus ist mit einer 3-adrigen Elektrik, einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet und einem Anschluss an das Fernwärmenetz ausgestattet. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf ist leicht zu Fuß erreichbar und eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für regelmäßige Verbindungen in die Flensburger Innenstadt.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ruhe, städtische Nähe und einen idealen Ort zum Entspannen – perfekt für Familien und Paare. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen, auf Ihren Anruf und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sie die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.

Ihr Ansprechpartner

Thekla Lassen - Bankkauffrau
Thekla Lassen
Vertrieb / Personal

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
6. Mai 2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
157.10 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Dieses EFH liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in der Gemeinde Wees am Stadtrand von Flensburg. In Wees und nahe diesem Haus gelegen, finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Unweit vom Haus entfernt erreichen Sie Supermärkte, den Bäcker, eine Post, eine Bankfiliale, einen Frisör, eine Apotheke sowie Ärzte, den Kindergarten und Handwerksbetriebe. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten Entfernung. Die Buslinien nach Flensburg fahren in regelmäßigen Abständen, sodass Sie nicht unbedingt ein (zweites) Auto benötigen. Weiterführende Schulen sowie die Innenstadt Flensburgs sind ebenso optimal mit dem Bus erreichbar.
In nur ca. 5 Autominuten oder in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie zudem die Stadt Glücksburg und die Ostsee mit weiteren Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Wees ist ein Gewerbestandort und ein bevorzugtes Wohngebiet mit Lebensqualität.
Die Waldgebiete im Nordosten und Norden der Gemeinde gehen direkt in die Wälder von Flensburg und Glücksburg über und sind durch ein weitverzweigtes und gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz erschlossen. Hier finden Sie dementsprechend tolle Voraussetzungen für Naturfreunde, Radwanderer und Spaziergänger. Die schöne Natur rund um Wees und Glücksburg ist ein wahres Urlaubsparadies. Durch die Nähe zur Ostsee sind Wassersportlern und Naturfreunden hier keine Grenzen gesetzt. 

Ähnliche Angebote

  • 25879 | Süderstapel

  • 24857 | Fahrdorf

  • 24941 | Flensburg / Weiche

  • 24977 | Westerholz

  • 25813 | Husum

  • 22848 | Norderstedt

  • 25524 | Itzehoe

  • 24972 | Steinbergkirche

  • 24392 | Norderbrarup

  • 24409 | Stoltebüll

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Bitte füllen