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360° Tour
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Topsaniertes Anlageobjekt mit 4 WE mit unterschiedlichem Charakter! Stadtnah mit super Infrastruktur
Haus in 24999 Wees
Sie finden hier ein sehr gepflegtes und komplett saniertes Anlageobjekt mit vier Wohneinheiten im flensburgnahen Wees vor.
Der ursprünglich ca. 1910 erbaute Bahnof von Wees wurde zunächst 1983 mit einem Anbau vergrößert. Im Jahre 1995 wurde das Gebäude zu einem Wohnhaus umgebaut und verfügt heute über insgesamt ca. 440 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Reihenhäuser und zwei Wohnungen.
Die beiden Reihenhäuser verfügen über eine schöne Zimmeraufteilung und eine Wohnfläche von ca. 107 m² und 121 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die großzügige Erdgeschosswohnung hat 108 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung ist mit 103 m² auch sehr geräumig. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang, eine Terrasse, einen Schuppen und einen PKW-Stellplatz.
Das 755 m² große und eingezäunte Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt worden. Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten zehn Jahren das Mehrfamilienhaus sehr aufwendig modernisiert. Das Dach, die Fenster und die Fernwärmeanlage wurden erneuert, auch die Ausstattungen der Wohneinheiten sind hochwertig modernisiert und renoviert worden. Großzügige Bäder mit hochwertigen Objekten, neue Einbauküchen, neuer Vinylbodenbelag, glatte Wände und teilweise bodentiefe Fenster erwarten Sie hier. Jede dieser hellen Wohneinheiten ist vermietet und besticht durch ihren individuellen Schnitt.
Sichern Sie sich die Chance auf ein tolles Anlageobjekt in bester Lage!
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Objektdaten
Energieausweis
119.00 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung
