• Immobilienangebot - Wees - Alle - Mehr Platz geht nicht! DHH mit Anbau! Schlafzimmer+ Bad im EG 
+ 4 Ki.-Zi.! Dachterrasse! Büro zu Hause!
interne Kennung der Immobilie: 2015-0911

Mehr Platz geht nicht! DHH mit Anbau! Schlafzimmer+ Bad im EG + 4 Ki.-Zi.! Dachterrasse! Büro zu Hause!

Haus | 24999 Wees

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2015-0911
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
654 m²
Nutzfläche ca.
15

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist durch den ebenerdigen Anbau ein wirkliches Raumwunder geworden!
Das Ursprungshaus wurde 2001/2002 um einen Anbau mit Dachterrasse erweitert, so dass man neben dem sehr hellen und großzügigen Wohnzimmer, der Küche und dem Gäste-WC sowie dem Hauswirtschaftsraum nun auch noch ein Esszimmer sowie ein Elternschlafzimmer samt Duschbad und einen weiteren Wirtschaftsraum vorfindet. Der Anbau hat einen wirklichen Mehrwert geschaffen, da bspw. die Eltern mit eigenem Bad im Erdgeschoss verbleiben können und die Kinder drei Zimmer im Obergeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden für sich haben. Im Obergeschoss finden Sie für diese Räumlichkeiten noch ein Vollbad sowie eine kleine Abstellkammer! Alle Räume sind schön hell!

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Sport und Spiel. Die gemütliche, komplett eingewachsene Terrasse sowie die Dachterrasse sind Ihre neuen Rückzugsbereiche. Die nahe gelegene Nordstraße stört nicht wirklich, da man hier für sich ist. Die Vorteile der optimalen Busanbindung wiegen diese Einschränkung auf, da Sie an diesem Standtort eigentlich kein zweites Auto benötigen.

Das Carport sowie der Stellplatz vor dem Haus bieten Platz für Ihren Pkw!

Lage

Dieses Objekt liegt in der Flensburg nahen Gemeinde Wees. In Wees finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen in fußläufiger Nähe vor. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Kindergärten. Die Buslinien nach Flensburg fahren direkt vor der Tür dieses Objektes ab, so dass Sie und Ihre Kinder kein zweites Auto benötigen. Weiterführende Schulen und die Innenstadt Flensburgs sind optimal mit dem Bus erreichbar.

Daneben ist die Stadt Glücksburg und damit die Ostsee in 5 Minuten mit dem Auto und in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.


Die schöne Natur rund um Wees und Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden. Das Waldgebiet das sich von Wees über Glücksburg bis nach Schausende zieht, bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.

Das Freizeit- und Schwimmbad “Fördeland-Therme” erreichen Sie mit dem Auto in 5-7 Minuten. Der Golfplatz Glücksburg ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie mich gerne an!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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