• Immobilienangebot - Bordelum - Alle - Top gepflegter Winkelbungalow mit tollem Grundriss! Ausbaureserve ca. 80qm! Großes Grdst. 1019qm!
interne Kennung der Immobilie: 2022-0405

Top gepflegter Winkelbungalow mit tollem Grundriss! Ausbaureserve ca. 80qm! Großes Grdst. 1019qm!

Haus | 25852 Bordelum

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2022-0405
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
1.019 m²
Nutzfläche ca.
120
Verfügbar ab
Nach Absprache

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Geräumiger Winkelbungalow mit großer Ausbaureserve im Dachgeschoss.


Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen! Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1999 wurde stets modernisiert und besticht mit einem gelungenen Grundriss.

Über die großzügige Auffahrt gelangen Sie in das Doppelcarport, von hier aus kommen Sie trockenen Fußes in Ihr Heim.

Vom praktischen Hausflur aus erreichen Sie in den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und den traumhaften Wohnbereich.

Das Herzstück dieses Hauses ist das große Wohn-/Esszimmer. Durch die großen Fenster und die anschließende moderne Wohnküche haben Sie hier ein großartiges Raumgefühl.
Durch eine Schiebetür gelangen Sie von hier aus direkt auf die gemütliche überdachte Terrasse. Ein großer gemauerter Kamin im Wohnbereich ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie und sorgt im Winter für gemütliche Atmosphäre.

Die moderne Wohnküche wurde erst 2020 erneuert und bietet genügend Platz für einen Esstisch, um mit der Familie zu speisen. Zum Verstauen Ihrer Vorräte steht Ihnen eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Zudem ist im Erdgeschoss ein großzügiges Vollbad vorhanden. Dieses wurde erst vor kurzem modernisiert. Mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken lässt das Badezimmer keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss bietet zudem drei geräumige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer dient dabei als Durchgangszimmer zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier haben Sie die Möglichkeit, weitere Flächen herzurichten.

Das große Grundstück besticht mit seinen drei Terrassen. Sie haben hier die Möglichkeit, bei nahezu jeder Uhrzeit die Sonne zu genießen. Zusätzlich befindet sich hier eine gemauerte Grillecke, um auch Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Ein schönes gemauertes Gartenhaus bietet Ihnen zusätzlich zur Werkstatt weitere Möglichkeiten, einem Hobby nachzugehen.

Dies ist die einmalige Chance, hohen Wohnkomfort gepaart mit einem tollen Grundstück in Nordseenähe zu erwerben.

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Ihr Ansprechpartner

Dorothee Hansen - Dipl. Betriebswirtin
Dorothee Hansen
Vertrieb / Marketing

Lage

Die Gemeinde Bordelum mit ihren zehn Ortschaften und 2.000 Einwohnern ist für Erholungssuchende idyllisch und für Naturkundler interessant gelegen. Im Westen der Gemeinde liegt die weite Marsch. Am Stollberg befinden sich ausgedehnte Waldstücke sowie der Naturerlebnisraum Stollberg und das Naturschutzgebiet Bordelumer und Langenhorner Heide mit Heidelehrpfad. Zusätzlich bietet die Gemeinde einen Kindergarten, ein Freibad und ein Restaurant.
In wenigen Fahrminuten befinden Sie sich in der Stadt Bredstedt. Hier ist die komplette Nahversorgung sichergestellt.
Die ausgezeichnete Luft der Nordsee ist grade bei Kurgästen beliebt. Lange Wander oder Fahrradwege laden zu schönen Ausflügen ein. Mit kurzen Wegen zu Deutschlands beliebtesten Inseln, ist die Gemeinde Bordelum zentral gelegen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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