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Wohnen wo andere Urlaub machen! Geräumiger u. gepflegter Winkelbungalow auf tollem Grundstück!
Kaufpreis 349.900 €
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Exposé
Lage
360° Ansicht
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//10437@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnen wo andere Urlaub machen! Geräumiger u. gepflegter Winkelbungalow auf tollem Grundstück!

Haus in 25853 Drelsdorf

Baujahr1990
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche973 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Geräumiger und gepflegter Winkelbungalow auf gut geschnittenem Grundstück!

Hier haben Sie die Möglichkeit, einen schönen und ansprechenden Bungalow mit einer Wohnfläche von ca.130 qm zu erwerben.

Auf das Grundstück gelangen Sie über eine großzügige Auffahrt, die auch Ihrem Besuch ausreichend Platz bietet. Die massive Garage mit anschließendem Heizungsraum ist praktisch und hält für Sie weiteren Stauraum parat. In das Gebäude gelangen Sie über einen nützlichen Nebeneingang vom Parkplatz oder vom einladenden Haupteingang.
Im Flur des Hauses angekommen werden Sie gleich von der Großzügigkeit willkommen geheißen. Das helle und freundliche Wohn-/Esszimmer besticht durch ein großes Raumangebot. Hier können Sie Ihre Möbel stellen, wie Sie es sich vorstellen. Zudem gelangt man von hier aus auf die schöne Terrasse. Diese ist durch den üppigen Dachüberstand geschützt und auch bei schlechtem Wetter ein schöner Ort, um mit der Familie das Essen zu genießen.

Alle Wohnräume sind vom Flur zugänglich. Die helle Einbauküche im Landhausstil ist in einem tollen Pflegezustand und bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke. An die Küche angrenzend ist der Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig als Nebeneingang dient. Dieser üppig bemessene Raum bietet Ihnen zusätzlich eine kleine Waschgelegenheit.
Der Bungalow bietet Ihnen zusätzlich drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Vollbad. Auch an ein Gäste-WC wurde gedacht, welches sich direkt neben dem Eingang befindet.
Alle Räume dieser Immobilie haben eine angenehme Größe und sind in einem tollen Zustand!

Nutzen Sie diese Möglichkeit, einen Bungalow dieser Größe auf einem schönen Grundstück zu erwerben!

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Objektdaten

Objekt ID
2022-1002
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
973 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Kaufpreis
349.900 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
152.00 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Dorothee Hansen - Dipl. Betriebswirtin
Dorothee Hansen
Dipl.-Kauffrau (FH)
Wohnimmobilien, Verkauf und Vermietung
1143233

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Lage & Ausstattung

Lage

Im Herzen Nordfrieslands, am westlichen Geestrand, wenige Kilometer östlich von Bredstedt gelegen, befindet sich hier eine große, freundliche und lebendige Gemeinde mit evangelischer Kirche, Kindergarten und Grundschule, einem eigenen Freibad und großzügigen Sportanlagen, Bäckerei, vielen ortsansässigen Firmen und Handwerksbetrieben, Gaststätten, Museen, Künstlern und einem regen Vereinsleben in Sport und Kultur. Drelsdorf liegt ca. 18 km nördlich von Husum - im Osten von einem großen Wald umgeben, im Norden die typische Geestlandschaft, im Westen der Übergang zu den Köögen und dem Marschland und im Süden ein schönes Autal. Ein großes, gut ausgebautes Wegenetz lädt rund um Drelsdorf zum Wandern, Fahrradfahren, Spazieren, Walken oder Joggen ein.


























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Ausstattung / Energieausweis

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!


Noch ein kurzer aber wichtiger Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches ggf. auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Dadurch steigen natürlich auch die Nebenkosten, wie die Maklercourtage und die sonstigen damit verbundenen Kosten wie die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten, die vom Käufer zu tragen sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!