Toplage in Niebüll! Gemütlicher Bungalow, ruhig und dennoch zentrumsnah! Garage, Garten und WiGa!
Haus | 25899 Niebüll
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1962.
Die Außenwände aus Porenbeton sind mit einem Halbstein-Verblendmauerwerk versehen. Das Haus wurde seitdem mehrfach durch Anbauten erweitert. Es liegt auf einem schön eingewachsenen Grundstück in einer wunderbar ruhigen Wohnlage von Niebüll.
An das großzügige Wohn- und Esszimmer wurde 1991 auf der Südseite ein sonniger Wintergarten angebaut.
Zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieses gemütlichen Hauses.
Der herrlich geschützt liegende Garten mit einer praktischen Gartenlaube und einem Gewächshaus bietet Ihnen viele schöne Sitzplätze, nicht zuletzt auf der überdachten Terrasse direkt am Haus. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage sowie Freiplätze auf der Auffahrt zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Sie wohnen hier in einem wunderbar ruhigen Wohngebiet im Luftkurort Niebüll mit all seinen infrastrukturellen Möglichkeiten und dem Bahnanschluß nach Sylt. Bis zum Bahnhof sind es nur ca. 2km! Ein Kindergarten liegt in nur 200 m Entfernung. Schulen befinden sich nur 2 km von Ihrem neuen Zuhause. Das Zentrum von Niebüll ist ebenfalls schnell erreichbar!
Niebüll wächst seit Jahrzehnten stetig und erfüllt vielfältige Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Einkauf, Soziales und Wohnen.
Die Stadt bietet ein breites Spektrum für die Freizeitgestaltung, wie z.B. Hallenbad, Naturfreibad Wehle, Kegelbahnen, Tennisplätze, Tennishallen, Squash-Anlagen, Reithallen, Skaterpark, alle Sportanlagen für die klassischen Breitensportarten sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz und einen Nordic Walking Park mit 40km Strecke auf 6 Routen. Freunde des Golfsports finden in ca. 15 km Entfernung in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Langenberger Forstes einen vorbildlichen 18-Loch-Golfplatz. Weitere Golfplätze auf dem Festland befinden sich in Husum und in Dänemark in relativer Nähe zur Grenze. Daneben laden die Naherholungsgebiete Legerader Wald und Marschenpark sowie die innerstädtischen Grünanlagen wie der Malmesbury Park oder der Stadtpark zur Erholung im Freien ein.
Der hohe Freizeitwert der Stadt Niebüll ergibt sich aber auch aufgrund der überaus verkehrsgünstigen Lage zur Nordseeküste, zu den Inseln und Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer und zu Dänemark. Und selbst die Metropolregion Hamburg ist durch beste Bahnverbindungen zu jeder Tageszeit im Stundentakt erreichbar.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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