Gemütliches Holzhaus im skandinavischen Stil! 6 Zi.! Doppelcarport! Ruhige Lage und 5 Min von Leck!
Haus | 25917 Achtrup
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein gemütliches Holzhaus im skandinavischen Stil in ruhiger Ortslage und einem Wanderweg direkt vor der Tür. Das Grundstück ist umschlossen von einem Friesenwall mit einer grünen Hecke aus heimischen Sträuchern und Büschen. Eine der zwei Terrassen verfügt über eine Südausrichtung und liegt direkt am Haus. Der blickgeschützte Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein. Aber auch die Kleinen und der Hund finden hier ausreichend Platz zum ausgelassenen Spielen im Grünen.
Auf der Nordseite des Hauses (ca. 97qm Wfl.) befinden sich zwei Hauseingänge. Einer der Eingänge führt direkt in einen Flur von dem eine Treppe ins Obergeschoss führt und Zugang zu allen Räumen im EG verschafft. Hier befinden sich drei schön geschnittene Schlaf- /Kinderzimmer/ Büros, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Vom Flur aus gelangt man außerdem durch eine schöne Holztür mit Sprossenfenstern in das große Wohnzimmer mit Essbereich und in die offene Küche. Die Küche selbst wird nur durch einen Tresen vom Wohnzimmer /Essbereich getrennt und gesellige Abende mit Freunden oder der Austausch mit der Familie beim Kochen sind hier garantiert. Sehr praktisch angelegt befindet sich an die Küche angrenzend der 6qm große HWR mit dem zweiten separaten Hauseingang. Hier gibt es Platz für Waschmaschine, Trockner und ausreichend Stauraum für das Lagern von Speisen und Getränken. Auch der Warmwasservorratsbehälter und die Gastherme sind hier untergebracht.
Die Platine von der Gastherme wurde erst im Sept. 2016 ausgetauscht.
Das schöne Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Über eine Galerie gelangt man in zwei schöne unterschiedlich große Hobbyräume und in das geräumige große Vollbad (ins. ca. 43 qm Nfl.). Die Großzügigkeit des hinteren Zimmers ist in vielerlei Hinsicht schön zu nutzen und gemütlich zu gestalten. Beide Zimmer verfügen über einen sehr guten Schnitt und das große, schön helle Voll-/ Duschbad runden das heimelige Bild im Obergeschoss ab.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und direkt vor der Tür laden wunderschöne Wege zum Wandern, Joggen, Spazierengehen und Erholen in die Natur ein.
Die Gemeinde Achtrup mit seinen ca. 1500 Einwohnern ist ein idyllischer Ort und liegt nur ca. 4 Km von Leck entfernt in Nordfriesland. Durch die zentrale Lage sind Sylt, Dänemark, Husum und Flensburg nur einen Katzensprung entfernt. Das Wasser ist immer in gut 35 Minuten erreichbar, egal ob Nord- oder Ostsee!
Der Ort wächst stetig und weist aufgrund seiner zentralen und guten Lage immer neue Baugebiete aus. Vor Ort findet man Ärzte, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeiten und ein Restaurant. Leck liegt nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier finden Sie einen schönen gewachsenen Stadtkern mit einer Vielzahl von Ärzten, Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten und folgende Einrichtungen, wie z.B.:
• deutscher und dänischer Kindergarten
• Grund- und Hauptschule
• Realschule
• dänische Schule
• Arztpraxen für Allgemeinmedizin
• Zahnarztpraxen
• Erlebnisbad Leck
• Bowlingcenter
• Kanuverleih
• Minigolf
• Klettergarten
• Draisinenbahn
• Tennisplatz
Regelmäßig verkehrt auch der Bürgerbus von Achtrup nach Leck. Die Dauer beträgt je nach Fahrtstrecke 10-15 Minuten und kostet 1€.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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