Seniorengerecht auf einer Ebene oder Familienhaus, alles möglich! Garten, super Lage, Ausbaureserve!
Haus | 25917 Leck
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss mit einem großzügigen und offenen Wohn-Eß-Bereich ist hell angelegt und sehr gepflegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen. Das Erdgeschoss mit ca. 115 qm bietet neben dem repräsentativen Eingangsbereich noch zwei weitere Schlaf-/Büroräume sowie ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die überdachte Terrasse mit Außenkamin ist idyllisch zum schönen Garten geöffnet. Weitere Terrassen auf dem Grundstück bieten Sonne in allen Lagen. Die Garage mit angehängtem Bastel- und Abstellraum bietet viel Nutzfläche. Vor der Garage befinden sich zwei Stellplätze.
Das Obergeschoss besteht zur Zeit aus zwei großzügigen Schlafräumen sowie einem Bad mit Dusche. Daneben besteht noch eine große Ausbaureserve mit ca. 35 qm.
Oberhalb dieser Ausbaureserve, im Spitzboden, gibt es die Möglichkeit, einen Abstellraum einzurichten.
Man könnte, um seniorengerechtes Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen, im Obergeschoss eine Einliegerwohnung einrichten.
Alternativ kann man hier natürlich auch mit einer Großfamilie sehr gut leben, da neben den bereits bestehenden 4 Schlafzimmern noch mindestens zwei weitere Räume in der Ausbaureserve zu realisieren wären.
Diese Haus bietet wirklich viele interessante Möglichkeiten!
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Die idyllische Gemeinde Leck gehört zu Nordfriesland. Der Ort mit allen infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt liegt sehr zentral, um von hier aus nach Sylt, Dänemark, Flensburg oder Husum zu gelangen. Das Wasser ist immer in gut 35 Minuten zu erreichen, egal ob Nord- oder Ostsee!
In Leck findet man eine schönen gewachsenen Stadtkern mit allen infrastrukturellen Einrichtungen.
Im Umkreis von ca. 1000m des Objektes sind daneben folgende Einrichtungen fussläufig zu erreichen:
• deutscher und dänischer Kindergarten
• Grund- und Hauptschule
• dänische Schule
• Arztpraxen für Allgemeinmedizin
• Zahnarztpraxen
• Erlebnisbad Leck
• Bowlingcenter
• Tennisplatz
In Süderlügum /Niebüll sind Geschäfte auch an Sonn- und Feiertagen zeitweise geöffnet. Hofläden in der Umgebung bieten Biowaren an.
Wer sich sportlich betätigen möchte, hat in den Sportvereinen viele Gelegenheiten dazu. Das Erlebnisbad Leck hat für Wasserfreunde gute Angebote. Naturliebhaber, ob zu Fuß oder per Fahrrad, kommen auf ihre Kosten. Ein Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe, ein Segelflugplatz und Reithallen gehören ebenfalls zu Leck.
Die idyllisch ruhige Lage des Hauses am Ortsrand in einer ruhigen Ringstrasse ist einzigartig. Das Grundstück grenzt an ein Naturgrundstück. Direkt vor der Tür beginnen Wanderwege in die Natur. Die Garten- und Terrassenseite öffnet sich gen Süd-Osten. Die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind sehr vielfältig.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Brocks Immobilen/Beratung/ Sachverstand. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und das, dass Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Absprache
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