• Immobilienangebot - Leck - Alle - Traumhaus in Leck! Stilvolles Landhaus mit tollem Garten, ruhig u. zentral, top gepflegt, 5 SZ etc.
interne Kennung der Immobilie: 2020-0901I

Traumhaus in Leck! Stilvolles Landhaus mit tollem Garten, ruhig u. zentral, top gepflegt, 5 SZ etc.

Haus | 25917 Leck

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2020-0901I
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
839 m²
Nutzfläche ca.
41

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage besticht durch die hochwertige Bauweise und die stilvolle Innenausstattung. Das Haus wurde 1996 im Stil eines Friesenhauses erbaut. Ab 2009 haben die jetzigen Eigentümer das Objekt zu einem exklusiven Wohntraum mit vielen besonderen Details gemacht. Schon auf den ersten Blick macht das gesamte Anwesen einen sehr gepflegten Eindruck. Das schmiedeeiserne Tor zur Auffahrt und die Gartenpforte sind im gleichen friesisch blauen Farbton gehalten wie die glasierte Tondachpfanne. Der Weg zum überdachten Hauseingang führt durch einen aufwändig angelegten Vorgarten.
Im Haus betreten Sie zunächst eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie durch eine Doppeltür in das Wohn-/Esszimmer, dass sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt und Ihnen auch den Zugang zur Südterrasse ermöglicht.
Ebenfalls von der Diele zu erreichen ist die Küche im Landhausstil. Auch von hier aus können Sie direkt in den wunderschönen Garten treten. Nebenan befindet sich ein Vorratsraum und der HWR mit dem Nebeneingang in die Garage. Im Erdgeschoss verfügen Sie darüber hinaus noch über ein schönes Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Die weiß lackierte Massivholztreppe bringt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie weitere vier Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eines davon mit einem Duschbad en Suite und ein geräumiges helles Bad. Aus einem der Zimmer führt eine massive Holztreppe auf den ausgebauten Spitzboden, bei dem es sich jedoch nicht um Wohnfläche handelt.
Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie ins Haus und auch in den Garten. In der Verlängerung der Garage befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der Garten ist komplett sichtgeschützt und von gepflegten Hecken umgeben. Die schön angelegten Beete sind durchzogen von Wegen, hier finden Sie je nach Tageszeit unterschiedliche Sitzplätze, um dieses Gartenparadies mit kleinem Teich zu genießen.

Ihr Ansprechpartner

Bernd Brocks - Dipl. Betriebswirt & Immobilienmakler
Bernd Brocks
Geschäftsführung und Vertrieb

Lage

Die durch viel Grün geprägte Gemeinde Leck mit ihrem gewachsenen Ortskern nennt sich auch “das grüne Herz Nordfrieslands”. Der Ort ist historisch gesehen ein Marktort und trägt heute durchaus kleinstädtische Züge.

Im Umkreis von ca. 1.700 Meter des Objektes sind beispielsweise folgende Einrichtungen zu erreichen:
• deutscher und dänischer Kindergarten
• Grund- und Hauptschule
• dänische Schule
• Gemeinschaftsschule
• Nordsee Akademie
• St. Willehad Kirche
• Bücherei
• sehr gut sortierter großer Supermarkt mit gutem Bio-Sortiment
• Fachgeschäfte
• Arztpraxen für Allgemeinmedizin
• Zahnarztpraxen
• Erlebnisbad Leck
• Bowlingcenter
• Tennisplatz
• Kino
• Minigolfplatz
• historischer Ochsenweg im Langenberger Forst

Leck liegt sehr zentral, um von hier aus nach Sylt, Dänemark, Flensburg oder Husum zu gelangen. Das Wasser ist immer in gut 35 Minuten zu erreichen, egal ob Nord- oder Ostsee! Bezüglich Natur und Erholung bietet Leck sehr viel: den Langenberger Forst, den Grünzug an der Lecker Au, Moor- und Heidegebiete. Der ehemalige Flugplatz befindet sich in der Konversion und wird sich in den nächsten Jahren mit innovativen Projekten weiter entwickeln. Wer sich sportlich betätigen möchte, hat in den Sportvereinen viele Gelegenheiten dazu. Das Erlebnisbad Leck hat für Wasserfreunde gute Angebote. Naturliebhaber, ob zu Fuß oder per Fahrrad, kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel im wunderschönen Langenberger Forst. Ein Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe, ein Segelflugplatz und Reithallen gehören ebenfalls zu Leck.
In den Nachbarorten Süderlügum und Niebüll sind Geschäfte auch an Sonn- und Feiertagen zeitweise geöffnet. Hofläden in der Umgebung bieten Biowaren an.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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