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interne Kennung der Immobilie: 2013-8001

Wohnen auf einer Ebene! Einfamilienhaus mit schönem Garten und überdachter Terrasse in ruhiger Lage!

Haus | 25917 Leck

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2013-8001
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
766 m²
Nutzfläche ca.
30

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob für die große Familie oder seniorengerecht auf einer Ebene mit 100 qm.
Das Haus verfügt über einen großzügigen und offenen Wohn-Eß-Bereich mit Kamin und bietet viel Platz und Licht. Das Erdgeschoss mit ca. 100 qm bietet neben dem Eingangsbereich und der Küche noch zwei weitere Schlaf-/Büroräume sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Terrasse ist im Winkel zum Garten geöffnet und ca. 2 Meter durch den Dachüberstand vor Regen und Sonne geschützt. Die Garten- und Terrassenseite öffnet sich gen Süd-Osten. Die Garage und Abstell- und Heizungsraum bietet viel Nutzfläche. Vor der Garage befinden sich zwei Stellplätze.
Das Obergeschoss besteht zur Zeit aus drei Schlafräumen sowie einem Bad mit Dusche.
Man könnte, um seniorengerechtes Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen, im Obergeschoss eine Einliegerwohnung einrichten.
Alternativ kann man hier natürlich auch mit einer Großfamilie sehr gut leben, da 5 Schlafzimmer zur Verfügung stehen.
Dieses Haus bietet viele interessante Möglichkeiten!

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Die idyllische Gemeinde Leck gehört zu Nordfriesland. Der Ort mit allen infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt liegt sehr zentral, um von hier aus nach Sylt, Dänemark, Flensburg oder Husum zu gelangen. Das Wasser ist in gut 35 Minuten zu erreichen, egal ob Nord- oder Ostsee!

Leck zeichnet sich durch einen schön gewachsenen Stadtkern aus.
Im Umkreis von ca. 1.000 Metern des Objektes sind daneben folgende Einrichtungen fussläufig zu erreichen:
• deutscher und dänischer Kindergarten
• Grund- und Hauptschule
• dänische Schule
• Arztpraxen für Allgemeinmedizin
• Zahnarztpraxen
• Erlebnisbad Leck
• Bowlingcenter
• Tennisplatz
• Fussballverein MTV Leck

In Süderlügum /Niebüll sind Geschäfte auch an Sonn- und Feiertagen zeitweise geöffnet. Hofläden in der Umgebung bieten Biowaren an.

Wer sich sportlich betätigen möchte, hat in den Sportvereinen viele Gelegenheiten dazu. Das Erlebnisbad Leck hat für Wasserfreunde gute Angebote. Naturliebhaber, ob zu Fuß oder per Fahrrad, kommen auf ihre Kosten. Ein Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe, ein Segelflugplatz und Reithallen gehören ebenfalls zu Leck.

Die idyllisch ruhige Lage des Hauses am Ortsrand in einer ruhigen Ringstrasse ist einzigartig. Direkt vor der Tür beginnen Wanderwege in die Natur. Die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind sehr vielfältig.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Brocks immobilen:handel. Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Absprache

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