• Immobilienangebot - Leck / Klintum - Alle - Herrliches EFH in Leck mit Blick ins Grüne!
Ruhige Sackgassenendlage mit Garten u. überd. Terrasse!
interne Kennung der Immobilie: 2016-0106

Herrliches EFH in Leck mit Blick ins Grüne! Ruhige Sackgassenendlage mit Garten u. überd. Terrasse!

Haus | 25917 Leck / Klintum

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2016-0106
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
623 m²
Nutzfläche ca.
20

Objektbeschreibung

Dieses helle und ruhig gelegene Wohnhaus bietet einen wundervollen Platz für Familien mit oder ohne Kinder. Mit Blick ins Grüne am Waldrand sowie mit einer Sackgassenendlage haben Sie hier wirklich viel Ruhe. Die Kinder können entspannt im Garten oder auch vor dem Haus spielen und toben.
Der seperate zweite Eingang durch den gefliesten und modernen Hauswirtschaftsraum ermöglicht den schnellen Zugang in den Garten und zum Auto.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn/-Esszimmer mit dem Zugang auf die große überdachte Terrasse (ca. 24 qm)! Von dort aus gelangen Sie direkt in den Garten, der viel Sonne und Platz bietet und komplett eingezäunt ist. Die freundliche Küche bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftraum. Zudem befindet sich sich im Erdgeschoss ein neu gefliestes Gäste-WC mit Dusche.


In das Obergeschoss gelangen Sie über den Treppenaufgang im Entree.
Im großen Schlafzimmer welches mit einem kleinen Einbauschrank erweitert wurde, können Sie sich wohlfühlen und ruhige Nächte genießen. Zwei weitere helle und moderne Räume erwarten Sie im Obergeschoss. Diese haben für Schlafräume/Kinderzimmer oder für ein Arbeitszimmer eine perfekte Größe. Über den Flur erreichen Sie das charmante Bad mit Eckbadewanne.

Das Grundstück bietet viele Auslaufmöglichkeiten für Kinder oder Haustiere. Eine weitere Holzterrasse garantiert Abendsonne pur! Ein Regenrückhaltebecken grenzt an der Ost-Seite ans Grundstück!

Ihr Ansprechpartner

Bernd Brocks - Dipl. Betriebswirt & Immobilienmakler
Bernd Brocks
Geschäftsführung und Vertrieb

Lage

Dieses Objekt liegt im Ortsteil Klintum der gemeinde Leck. Sie fahren keine 2 Minuten bis nach Leck. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Langenberger Gehölz sowie einen Reitstall.

Der Luftkurort Leck liegt in Südtondern mitten in der Ferienregion Nordfriesland. Von hier aus erreicht man in weniger als einer halben Stunde Dagebüll, den Anlegehafen für die nordfriesischen Inseln Föhr und Amrum. Oder man steigt in dem 20 Minuten entfernten Klanxbüll in den Zug nach Sylt.

Leck ist infrastrukturell bestens aufgestellt und bildet mit vielen Geschäften das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden und stellt damit den wirtschaftlichen Mittelpunkt für die umgebende Region mit seinen ca. 15.000 Einwohnern dar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind von diesem am westlichen Rand Lecks gelegenen Objekt in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Alle allgemeinbildenden Schulen befinden sich vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Niebüll. Ein Gymnasium und eine Berufliche Schule mit Fachgymnasium und Berufsfachschule. Diese 13 km entfernten Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten können großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle genutzt werden.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.


Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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