Warum nach Sylt? Architektenhaus auf Parkgrundstück mit Teich! Top-Ausstattung! Ein Wohntraum!
Haus | 25923 Humptrup
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Der Wohntraum schlechthin! Das Architektenhaus teilt sich in 5 verschiedene Mezzanin-Ebenen. Über das offen gestaltete Entré erreichen Sie gleich den Wohnbereich, der eine Lichtachse in diesem Objekt bildet. Großzügigkeit einmal von seiner wahren Seite.
Die Küche mit einem separaten Ausgang auf die Frühstücksterrasse ermöglicht auch den Zugang zum Esszimmer. Dieses verfügt über einen weiteren Zugang auf die Süd-/Westterrasse. Auch den Wohnbereich erreichen Sie direkt aus der Küche, so dass Sie immer kurze Wege haben. Direkt am Eingangsbereich finden Sie auch noch ein Gäste-WC. Das Stilelement Treppe, hier offen angelegt, führt in die verschiedenen Halb-Ebenen.
Auf der ersten Halb-Ebene finden Sie zwei Schlafzimmer jeweils mit einem Dusch-/ Wannenbad ensuite. Im Souterrain befindet sich das dritte Schlafzimmer, ebenfalls mit einem separten Bad. Auf dieser Ebene finden Sie auch noch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum in dem auch die Heizung untergebracht ist.
Das Obergeschoss ist als ein unglaublich großer und heller Raum ausgebildet worden.
Zwei gemütliche Ecken mit Rückszugscharakter befinden sich auf der Süd- und der Westseite. Das Zimmer zur Südseite ist durch einen offen Durchgang mit dem restlichen Bereich verbunden. Die Loggia auf der Westseite ist ein Traum! Blick ins Grüne, der richtige Ort für einen Roman!
Neben dem Haupthaus finden Sie zwei weitere Bauten auf dem Grundstück. Das Carport und die Garage mit einem Abstellraum bilden einen Sichtschutz zur Straße. Hier haben Sie ausreichend Platz für zwei Autos sowie alle Gartenmöbel.
Durch den winkelförmigen Stand dieser Gebäude finden Sie hier, direkt vor der Küche, eine gemütliche Frühstücks-Ecke gen Osten. Ein weiteres Gebäude im Nordteil des Grundstücks bietet weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte.
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Dieses Traumhaus liegt in einer absolut ruhigen Waldrandlage in der Gemeinde Humptrup im Amtsbezirk Südtondern und somit fast an der dänischen Grenze (ca. 6 km). In unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 2,5 km) zu Humptrup liegt Süderlügum. Hier gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben sowie diverse Restaurants. Die hier vorhandene Nahversorgung ist sehr gut: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmärkte, Verwaltung, Banken, Ambulanter Pflegedienst sind vor Ort und nur wenige Minuten entfernt. Süderlügum ist ein Zentralort, der die Infrastruktur einer Kleinstadt hat. In Süderlügum befinden sich auch eine betreute Grundschule sowie die Regionalschule. Insgesamt finden Sie in Süderlügum zwei deutsche Kindergärten sowie einen dänischen Kindergarten. Zu den weiterführenden Schulen, wie Gymnasium und Berufsfachschule fährt ein Bus nach Niebüll (ca. 10 km).
Sogar einen Bahnanschluß haben Sie direkt zwischen den Gemeinden Humptrup und Süderlügum. Auch das Emil Nolde Museum in Seebüll ist nur ca. 3 km entfernt.
Die Gemeinde Süderlügum wird durch den Grenzhandel mit Dänemark geprägt. Das bietet viele Vorzüge für die Versorgung und Struktur der Ortschaft, da die Gewerbsteuereinnahmen gut sind!
Direkt in Humptrup befindet sich die dänsiche “Humptrup Skole” sowie ein dänischer Kindergarten.
Ihr neues Zuhause liegt zur Nordsee sowie zu allen wichtigen Städten und Orten wie Niebüll, z.B. zum Sylt Shuttle, Leck, Tondern und Dagebüll nicht mehr als 15 Kilometer entfernt
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 136,3 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: 11/2015
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