Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 2024-0203

Helles und modernes Holzhaus in sehr ruhiger Lage! Ca. 114 qm, 5 Zi., sonniges Grundstück!

Haus | 25926 Ladelund

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
279.990 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2024-0203
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
882 m²
Nutzfläche ca.
25
Verfügbar ab
01.05.2024

Kosten

Kaufpreis
279.990 €
Käuferprovision
Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Objektbeschreibung

In einer idyllischen Sackgassenendlage befindet sich ein wunderschönes Holzhaus, das ein einzigartiges Wohngefühl verspricht. Mit seinem großzügigen und sonnigen Grundstück bietet es alles für ein ruhiges und behagliches Zuhause. Die Architektur des Hauses besticht durch ihre offene Gestaltung und die geschickt geschnittenen Wohnräume, die viel Licht und Raum schaffen.

Das Wohnzimmer, auf versetzter Ebene mit offenem Giebel, verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die Holzdielen sorgen für eine behagliche Wärme, während der Kaminofen Gemütlichkeit verspricht. Die Holzsprossenfenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf das sonnige Grundstück.

Die großzügige Diele mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit Boschgeräten aus dem Jahr 2022 und einer stilvollen Holzoptik-Arbeitsplatte, lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die Durchreiche zum Essbereich, die das Kochen zum geselligen Ereignis macht.

Das Haus bietet aktuell 4 Zimmer auf ca. 114 qm Wohnfläche, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Auch gibt es die, Möglichkeit aus dem großen Schlafzimmer zwei Zimmer zu gestalten, sodass Sie insgesamt über 5 Zimmer verfügen können. Ein helles Vollbad mit zwei Waschbecken rundet das Wohnangebot ab und verspricht ein Höchstmaß an Komfort.

Dank ökologischer Bauweise und einer Fernwärmeversorgung mit Biogas sind die Energiekosten niedrig, was das Wohnen in diesem Haus nicht nur angenehm, sondern auch nachhaltig macht. Ein Doppelcarport mit Schuppenraum bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt verspricht dieses Holzhaus ein traumhaftes Wohnen in absolut ruhiger und naturnaher Umgebung. Mit seinem durchdachten Grundriss, dem tollen Raumklima und der hochwertigen Ausstattung ist es ein Ort, an dem man sich gerne Zuhause fühlt.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1996
Befeuerungsart
Nahwärme (Biogas)
Wesentlicher Energieträger
Biogas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
27. Februar 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
118.10 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!


Noch ein kurzer aber wichtiger Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches ggf. auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Dadurch steigen natürlich auch die Nebenkosten, wie die Maklercourtage und die sonstigen damit verbundenen Kosten wie die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten, die vom Käufer zu tragen sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die 1.400 Einwohner zählende Gemeinde Ladelund liegt nur 4 km von der dänischen Grenze entfernt im Norden Schleswig-Holsteins.
Die Nähe zur Nord- und Ostsee, das wunderschön gelegene Naturbad und die waldreiche Umgebung bieten viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

In Ladelund befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine dänische Schule, ein Zahnarzt, eine VR-Bank und ein Edeka sowie eine sehr gute Land-Schlachterei und diverse andere Gewerbe.
Der Bürgerbus ermöglicht jederzeit eine Verbindung nach Leck, wo Sie die sehr umfangreiche Infrastruktur einer Kleinstadt vorfinden.

Flensburg erreichen Sie in ca. 35 min., Niebüll in 20 min., Tondern (Dänemark) in 20 min., die Autobahn A7 als Verbindung Richtung Süden liegt ca. 25 km entfernt.
Über Busanbindungen werden die Kinder in die weiterführenden Schulen nach Leck gebracht.

Ähnliche Angebote

  • 25899 | Niebüll

  • 24941 | Flensburg / Schäferhaus

  • 24893 | Taarstedt

  • 24960 | Glücksburg / Rüde

  • 24878 | Jagel

  • 24986 | Mittelangeln/OT Satrup

  • 24944 | Flensburg

  • 24960 | Glücksburg

  • 24960 | Glücksburg (Ostsee)

  • 24376 | Kappeln

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Bitte füllen