Nur ca. 10 km von Leck entfernt! Großz. Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude! 426 qm Wfl./Nfl.!
Haus | 25926 Ladelund
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses große und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude liegt mitten zwischen den Meeren in der beschaulichen Gemeinde Ladelund, nahe der dänischen Grenze.
Insgesamt verfügen Sie über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 426 qm.
Über den Eingangsflur im Erdgeschoss erreichen Sie das Arbeitszimmer sowie das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Süd-Terrasse. Die geräumige Küche ist mit einer schönen, hellen EBK im Landhausstil ausgestattet und bietet Ihnen noch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel wurde 2012 eingebaut.
Das Duschbad ist von der Küche aus zugänglich. Ebenfalls von der Küche aus gelangen Sie über einen kleineren Flur in den Abstellraum, Heizungsraum sowie in den Hauswirtschaftsraum, in dem z.B. Trockner und Waschmaschine ihren Platz finden. Auch der Stall ist von hier aus zu erreichen.
Über den Treppenaufgang im Eingangsflur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie neben dem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer zwei weitere Kinder-/ Gästezimmer. Das sehr geräumige Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer Dusche, einer Sauna sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen!
Ein richtiger Mehrwert ist die im gesamten Haus verteilte Staubsaugeranlage. Hier muss kein Staubsauger die Treppe rauf und runter getragen werden!
Das Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen viele Unterstell- und Abstellmöglichkeiten. An Platz mangelt es Ihnen hier nicht!
In dem Garten mit großer Rasenfläche können Kinder wundervoll spielen und die ca. 50 qm große Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Für Ihre PKW stehen vor dem Haus bis zu 6 Stellplätze zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die 1.400 Einwohner zählende Gemeinde Ladelund liegt nur 4 km von der dänischen Grenze entfernt im Norden Schleswig-Holsteins.
Die Nähe zur Nord- und Ostsee, das wunderschön gelegene Naturbad und die waldreiche Umgebung bieten viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
In Ladelund befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine dänische Schule, ein Zahnarzt, eine VR-Bank und ein Edeka sowie eine sehr gute Land-Schlachterei und diverse andere Gewerbe.
Der Bürgerbus ermöglicht jederzeit eine Verbindung nach Leck, wo Sie die sehr umfangreiche Infrastruktur einer Kleinstadt vorfinden.
Flensburg erreichen Sie in ca. 35 min., Niebüll in 20 min., Tondern (Dänemark) in 20 min., die Autobahn A7 als Verbindung Richtung Süden liegt ca. 25 km entfernt.
Über Busanbindungen werden die Kinder in die weiterführenden Schulen nach Leck gebracht.
.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Ähnliche Angebote
