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Stadtnah und doch im Grünen! KFZ-Stellplatz!
interne Kennung der Immobilie: 2018-1002I

Gemütliche, ruhige, 2-Zi.-EG-Whg! Stadtnah und doch im Grünen! KFZ-Stellplatz!

Wohnung | 24768 Rendsburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2018-1002I
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
44 m²
Nutzfläche ca.
6

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauskomplex im ruhigen Ortsteil Hoheluft liegt diese schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse. Hier wohnen Sie herrlich ruhig und haben dennoch eine hervorragende Anbindung an die B77, B203 oder die A7. Auch die Rendsburger Innenstadt ist über öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Oder Sie spazieren an der Eider mitten ins Stadtzentrum. Nach nur 1,8 km erreichen Sie den Schloßplatz!

Die noch bis zum 01.12.2018 vermietete Wohnung verfügt auf einer Gesamtfläche von ca. 44 qm über einen Flur, eine kleine innenliegende Einbauküche aus dem Baujahr, ein geräumiges Wannenbad sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer.
Das helle Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettfußboden ausgestattet, das Bad ist gefliest, Flur und Küche verfügen über einen PVC-Boden. Die Wohnung ist ebenerdig zu erreichen. Ein PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkdeck sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind bei diesem Objekt die wirklich top gepflegten Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss. Neben Waschküche, Trockenraum, Bügelzimmer und Fahrradkeller gibt es hier sogar einen Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte. Auch die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Sie können quasi direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen starten und vom nahegelegenen Eiderufer bis zum Nord-Ostsee-Kanal die herrliche Umgebung genießen.

Lage

Als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region, Verwaltungssitz und Standort zahlreicher bedeutender auch überregionaler Einrichtungen hat Rendsburg seit jeher die Funktion eines Mittelzentrums.

Die Wege sind kurz, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen sind vor Ort: Ob Finanzamt, Amtsgericht, Agentur für Arbeit, Hafenanlagen, Bahnhof, Bildungs- und Weiterbildungszentren, soziale Einrichtungen oder die imland-Klinik. 60.000 Menschen leben im Wirtschaftsraum Rendsburg.

Der ruhige Ortsteil Hoheluft liegt sehr verkehrsgünstig und bietet über die B77 oder B203 eine sehr gute Anbindung in Richtung Heide oder Kiel oder zur Autobahn A7. Das Rendsburger Stadtzentrum ist ebenfalls schnell zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Eider lädt ein zu Spaziergängen oder Radtouren, zum Beispiel zur längsten Bank der Welt. Der Kanal ist die meistbefahrene, künstliche Wasserstraße der Welt. Hier können Sie rund um die Uhr Schiffe in allen Größen bestaunen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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