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Schleswig/Schlei: Sensationeller Blick, einzigartiger Grundriss! Modern. 78 qm 2-Zi.-Whg mit Loggia!
Kaufpreis 199.900 €
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Schleswig/Schlei: Sensationeller Blick, einzigartiger Grundriss! Modern. 78 qm 2-Zi.-Whg mit Loggia!

Wohnung in 24837 Schleswig

Baujahr1977
Wohnfläche78 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Einmalige Wohnung mit atemberaubendem Blick auf alle Wahrzeichen von Schleswig gewünscht?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese tolle Wohnung im 24. Stock des Wikingturms ist nicht nur durch ihre Größe einmalig!
Mit ca. 78 qm Wohnfläche ist diese Zwei-Zimmer-Wohnung eine echte Ausnahme und eine der größten im gesamten Gebäudekomplex.
Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung 2010 komplett überarbeitet. Maßgefertigte Einbaumöbel und hochwertige Materialien bieten Ihnen einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Ein heller und freundlicher Flurbereich mit Garderobe und Ablagemöglichkeiten empfängt Sie. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, das komfortable Badezimmer mit großer Regendusche zu betreten. Über den Flur gelangen Sie auch in das große offene Wohn-und Esszimmer. Hier werden Sie gleich von einem traumhaften Ausblick eingenommen. Genießen Sie den unvergleichlichen Panoramablick über die wunderschöne Schlei-Landschaft sowie auf das Schloss Gottorf und den Schleswiger Dom.
Das großzügige Wohnzimmer wurde mit einer separaten gemütlichen TV-Ecke ausgestattet und bietet genug Platz für eine weitere Sitzecke und einen Esstisch mit phantastischer Aussicht. Die offene Küche bietet viel Stauraum und passt sich hier perfekt an. Diese Küche ist voll ausgestattet! Vom Backofen über den Geschirrspüler bis zur integrierten Mikrowelle ist hier alles vorhanden. Vom Wohnbereich erreichen Sie ebenfalls die Loggia. Nicht jede Wohnung in diesem Gebäude verfügt über eine Loggia, die den Wohnkomfort noch einmal enorm steigert.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Der Großteil der Zwei-Zimmer-Wohnungen im Wikingturm ist mit einem nur durch Leichtbauwände vom Wohnraum abgetrennten Schlafzimmer ausgestattet. Aber nicht hier! Das Schlafzimmer wurde klug in den Grundriss integriert und bietet mit einem begehbaren Kleiderschrank eine praktische Lösung, um Ihre Kleidung zu verstauen. Der direkte Blick auf das Schloss Gottorf macht diesen Raum sehr besonders.

Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit, eine Wohnung in einem hochwertigen Zustand mit einem wirklich spektakulären Ausblick zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance!




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Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Objektdaten

Objekt ID
2022-1201
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
27.00
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Kaufpreis
199.900 €

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
147.00 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Dorothee Hansen - Dipl. Betriebswirtin
Dorothee Hansen
Dipl.-Kauffrau (FH)
Wohnimmobilien, Verkauf und Vermietung
1164745

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Lage & Ausstattung

Lage

Schleswig liegt am Ostseefjord Schlei im Norden Schleswig-Holsteins. Als Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig ist in Schleswig der Sitz des Oberlandesgerichts von Schleswig-Holstein. Die über 1200 Jahre alte Wikingerstadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Gemütliche Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Generell besitzt Schleswig viele infrastrukturelle Möglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie einige Parks und Museen finden Sie hier vor. Durch die gute Lage verfügt der Ort über einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.

Der Fremdenverkehr hat in Schleswig große Bedeutung. Die Schlei gilt als hervorragendes Segelrevier und wird von vielen Besuchern Schleswigs zum Wassersport genutzt.

Schleswig verfügt über gute Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn. Die Autobahn A7, Auffahrt Schuby erreichen Sie in ca.10 Minuten. Flensburg liegt ca. 20 Minuten entfernt und Kiel ca. eine halbe Autostunde entfernt.

Der Wikingturm ist ein markantes Wohnhochhaus in der schleswig-holsteinischen Stadt Schleswig. Das achteckige Gebäude hat eine Gesamthöhe von 90 Metern. Durch seine charakteristische Architektur besitzt das Bauwerk einen hohen Wiedererkennungswert. Errichtet wurde der Wikingturm im Bereich einer Marina in der Schlei, ca. 500 Meter südöstlich von Schloss Gottorf. Im 26. Obergeschoss befindet sich ein Restaurant.



















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Ausstattung / Energieausweis

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