Schöne, sonnige 58qm DGW! Blick auf Dom und Schlei! Gr. Wohnzimmer! Zentrale, sehr ruhige Lage!
Wohnung | 24837 Schleswig
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich mitten in der Stadt und ist trotzdem in einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen. Einkaufen, Ärzte, Sportstätten, Schulen und Kindergärten, alles ist in sehr kurzen Distanzen erreichbar. Ob zur Selbstnutzung oder als Anlage-Immobilie, die zentrale Lage mit Blick vom Wohnzimmer auf Schlei und Dom, zeichnet diese Wohnung aus. Auch Kinder haben auf dem großen gegenüberliegenden Spielplatz viel Platz zum Spielen.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1934 und befindet sich in einer von viel Grün umgebenen Wohnanlage. Ein PKW Stellplatz direkt am Wohnhaus wird momentan vom Eigentümer für 18€ pro Monat hinzu gemietet. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachboden.
Das Wohnzimmer hat im letzten Jahr neue Fenster bekommen. Die Fenster auf der Rückseite sollen aller Voraussicht nach im nächsten Jahr erneuert und nach jetzigem Kenntnisstand aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage beglichen werden. Ein Beschluss hierfür wird in der nächsten Eigentümerversammlung (die für dieses Jahr noch aussteht) erwartet.
Im letzten Jahr wurde die Sanierung des vorhandenen Kabelnetzes durch Kabel Deutschland beschlossen. Durch die Sanierung erhöht sich der monatlicher Preis um 6,24 je WE und ist laut Protokoll für 8 Jahre konstant. Die Sanierung steht aber noch aus.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Schleswig liegt am Ostseefjord Schlei im Norden Schleswig-Holsteins. Als Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig ist in Schleswig der Sitz des Oberlandesgerichts von Schleswig-Holstein. Die über 1200 Jahre alte Wikingerstadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Gemütliche Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Hier ist alles direkt vor der Tür und fußläufig zu erreichen! Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergärten, Schularten, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, einige Parks und Museen vorhanden. Durch die gute Lage verfügt der Ort über einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.
Der Fremdenverkehr hat in Schleswig große Bedeutung. Die Schlei gilt als hervorragendes Segelrevier und wird von vielen Besuchern Schleswigs zum Wassersport genutzt.
Schleswig verfügt über gute Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn. Die Autobahn A7, Auffahrt Schuby erreichen Sie in ca.10 Minuten. Flensburg und Kiel liegen ca. eine halbe Autostunde entfernt.
Sonstige Angaben
Vertragskosten: Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen: Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage: Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf: Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!
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