• Immobilienangebot - Schleswig - Alle - Gut geschnittene ETW in Schleswig! 
Gr. Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne! Keller u. Stellplatz!
interne Kennung der Immobilie: 2017-0802

Gut geschnittene ETW in Schleswig! Gr. Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne! Keller u. Stellplatz!

Wohnung | 24837 Schleswig

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2017-0802
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
62 m²
Nutzfläche ca.
6

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, seniorenfreundliche Eigentumswohnung liegt im Südwesten von Schleswig in etwas zurückgesetzter und ruhiger Lage.
Das 3-geschossige Haus erreichen Sie über eine Zufahrt an der auch der dazugehörige Stellplatz liegt. Nur wenige Stufen führen in diese Erdgeschoßwohnung mit einem traumhaften Südwest Balkon. Hier genießen Sie Stunden in herrlich grüner Atmosphäre. Diese Zweizimmerwohnung mit Diele, Bad, Küche und Abstellraum erfüllt alle Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Die Fenster, das Dach und die Elektrik sind aus dem Baujahr. Die Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert. Ein Kellerabteil von knapp 6qm bietet viel Platz und schönen Stauraum. Im Grünbereich vor dem Haus gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Schuppen zum Abstellen der Räder.
Eine Bushaltestelle, die für die nötige Anbindung sorgt, finden Sie direkt neben der Einfahrt zu diesem Objekt. In guten 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn mit Ihrem PKW.

Ihr Ansprechpartner

Sophia Zaeck Brocks Immobilien Flensburg
Sophia Zaeck
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Schleswig liegt am Ostseefjord Schlei im Norden Schleswig-Holsteins. Als Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig ist in Schleswig der Sitz des Oberlandesgerichts von Schleswig-Holstein. Die über 1200 Jahre alte Wikingerstadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Gemütliche Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein.
In Schleswig sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergärten, Schularten, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, einige Parks und Museen vorhanden. Durch die gute Lage verfügt der Ort über einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.
Der Fremdenverkehr hat in Schleswig große Bedeutung. Die Schlei gilt als hervorragendes Segelrevier und wird von vielen Besuchern Schleswigs zum Wassersport genutzt.
Schleswig verfügt über gute Verkehrsanbindungen an Bus, Bahn und Autobahn.
Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Busverkehr in die Innenstadt und zum 1,5 Km entfernt liegenden Bahnhof. Ein Bäcker und Kiosk sowie eine Eisdiele befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Weitere Supermärkte erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto, die Autobahnauffahrt Jagel zur A7 liegt nicht einmal 10 Minuten entfernt. Flensburg und Kiel erreichen Sie in ca. einer halben Stunde mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
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