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interne Kennung der Immobilie: 2024-0103M

Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Wohnung | 24837 Schleswig

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700 €
Kaltmiete
85 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2024-0103M
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1750
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
1.OG
Wohnfläche ca.
85 m²
Verfügbar ab
01.02.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
120 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
940 €
Gesamtmiete
940 €
Kaution
2.100 €

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Lollfuß 50 an.

Die Wohnung ist frisch renoviert und wurde mit einem hellgrauen Laminatfußboden, sowie einem Vinylfußboden in der Wohnküche ausgestattet.
Über einen gepflegten Hausflur kommen sie im 1. OG zur Haustür.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Duschbad und ein kleines WC. Die große und lichtdurchflutete Wohnküche (Durchgangszimmer) verfügt über eine Einbauküche, die noch eingebaut wird. Der neu verlegte Vinylfußboden strahlt Wärme in der Küche aus.

Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine bequeme Wohnlandschaft und bietet einen tollen Blick in den Lollfuß.
Ein Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und dahinter zur Innenhofseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung eine schöne Aufteilung mit einer tollen Ausstattung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Diese schöne und geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Nachstehend haben wir Ihnen alle wissenswerten Daten rund um die Immobilie aufgelistet:

– frisch renoviert
– 3 Zimmer
– 1. OG (ohne Fahrstuhl)
– ca. 85 qm Wohnfläche
– heller Laminatfußboden
– Küche mit Vinylbodenbelag
– Einbauküche wird noch eingebaut
– Wannenbad mit Platz für eine Waschmaschine
– WC
– Der Mieter schließt selbst mit dem Gasversorger direkt einen Lieferungsvertrag ab.
– Es wird ein Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss von einem Jahr geschlossen

Ihr Ansprechpartner

Swantje Hilgenstöhler - Immobilienkauffrau
Swantje Hilgenstöhler
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
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Lage

Als Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig ist die schöne Stadt an der Schlei heute u.a. Sitz des Oberlandesgerichts. Der Lollfuß ist die historische Verbindungsstraße zwischen Gottorf und der Schleswiger Altstadt.

Die über 1200 Jahre alte Wikingerstadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Gemütliche Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Generell besitzt Schleswig viele infrastrukturelle Möglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie einige Parks und Museen finden Sie hier vor. Durch die gute Lage verfügt der Ort über einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.

Der Fremdenverkehr hat in Schleswig große Bedeutung. Die Schlei erfreut sich als hervorragendes Segelrevier großer Beliebtheit und wird von vielen Besuchern Schleswigs zum Wassersport genutzt.

Schleswig verfügt über gute Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn. Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Flensburg liegt ca. 20 Minuten entfernt und Kiel ca. eine halbe Autostunde entfernt.

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