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Charmante 2-Zi.-Whg. mit traumhaftem Blick über die Schlei! Vermietete 61 qm Wfl. mit S-/O-Loggia!
Wohnung | 24837 Schleswig
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr Zuhause im Wikingturm – Charmante Wohnung mit viel Potenzial
Träumen Sie von einer Eigentumswohnung in einem der bekanntesten Wahrzeichen von Schleswig? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung im 3. Stock des Wikingturms vereint eine praktische Raumaufteilung mit einem Ausblick, der den Alltag vergessen lässt.
Mit ca. 61 qm Wohnfläche bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder als Ferienwohnung. Das Herzstück der Immobilie ist das offene Wohn- und Esszimmer, das durch eine helle Einbauküche ergänzt wird. Der direkte Zugang zum Süd-Ost-Loggia sorgt für sonnige Stunden und lädt zu entspannten Momenten mit Blick auf die Umgebung ein.
Das Schlafzimmer wurde durch einen Einbauschrank vom Wohnzimmer abgetrennt. Diese durchdachte Grundrissplanung sorgt für eine schöne Verbindung zum Wohnbereich sowie praktischen Stauraum.
Komplettiert wird das Angebot durch ein gemütliches Wannenbad aus dem Baujahr. Dieses bietet Ihnen eine wunderbare Grundlage, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten.
In der Tiefgarage haben Sie eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihren PKW.
Mit seiner besonderen Lage am Ufer der Schlei bietet der Wikingturm eine einzigartige Verbindung von Geschichte und Lebensqualität. Die Nähe zu Schleswigs Wahrzeichen wie dem Schloss Gottorf und der idyllischen Uferlandschaft macht diesen Standort besonders reizvoll.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher nicht nur als neues Zuhause, sondern auch hervorragend als attraktive Anlageimmobilie. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine charmante Immobilie in einem der bekanntesten Bauwerke der Region zu investieren und profitieren Sie von einer langfristigen Perspektive!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
147.00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage
Schleswig liegt am Ostseefjord Schlei im Norden Schleswig-Holsteins. Als Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig ist in Schleswig der Sitz des Oberlandesgerichts von Schleswig-Holstein. Die über 1200 Jahre alte Wikingerstadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Gemütliche Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Generell besitzt Schleswig viele infrastrukturelle Möglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie einige Parks und Museen finden Sie hier vor. Durch die gute Lage verfügt der Ort über einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.
Der Fremdenverkehr hat in Schleswig große Bedeutung. Die Schlei gilt als hervorragendes Segelrevier und wird von vielen Besuchern Schleswigs zum Wassersport genutzt.
Schleswig verfügt über gute Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn. Die Autobahn A7, Auffahrt Schuby erreichen Sie in ca.10 Minuten. Flensburg liegt ca. 20 Minuten entfernt und Kiel ca. eine halbe Autostunde entfernt.
Der Wikingturm ist ein markantes Wohnhochhaus in der schleswig-holsteinischen Stadt Schleswig. Das achteckige Gebäude hat eine Gesamthöhe von 90 Metern. Durch seine charakteristische Architektur besitzt das Bauwerk einen hohen Wiedererkennungswert. Errichtet wurde der Wikingturm im Bereich einer Marina in der Schlei, ca. 500 Meter südöstlich von Schloss Gottorf. Im 26. Obergeschoss befindet sich ein Restaurant.
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