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charmante und großzügige 4-Zimmerwohnung in Flensburgs ältesten Kaufmannshaus
interne Kennung der Immobilie: 2023-0203HVM

Eine Besonderheit! charmante und großzügige 4-Zimmerwohnung in Flensburgs ältesten Kaufmannshaus

Wohnung | 24937 Flensburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
2023-0203HVM
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1485
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
119 m²
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Ein absolutes Highlight bietet diese ganz besondere 4-Zimmerwohnung. Mitten in Flensburg kombinieren Sie viel Wohnraum für ruhige Stunden mit der Möglichkeit direkt im Mittelpunkt der Innenstadt zu sein. Das 1485 erbaute Gebäude bietet Platz für 3 Wohnungen im oberen und 2 Gewerbeeinheiten im unteren Teil. Hier handelt es sich um das älteste Wohnhaus Flensburgs und steht somit unter Denkmalschutz.
Aus diesem Grund möchte ich Sie darauf hinweisen, dass die Deckenhöhe in der Wohnung teilweise geringer als üblich ausfällt.

Diese traumhafte Wohnung kann ab sofort oder zum 01.04.2023 angemietet werden und besticht durch zahlreiche großzügige Fenster, welche eine helle und warme Wohnatmosphäre schaffen.

Im Hausflur des ersten Obergeschosses beginnend, gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnungsflur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite direkt die, mit einem Geschirrspüler ausgestattete, Einbauküche. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch.

Direkt gegenüber befindet sich das, mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattete, Badezimmer.

Hinter dem Badezimmer gelangen Sie in das erste Schlaf-/ oder Wohnzimmer mit einem besonderen Grundriss. Der erste Bereich bietet eine ruhige Ecke als Rückzugsort an, während der hintere Teil sehr hell und ideal für beispielsweise eine Arbeitsfläche ist.

Gegenüber dem ersten Schlaf-/ oder Wohnzimmer befindet sich das zweite Schlaf-/ oder Wohnzimmer. Hervorzuheben ist die kleine separate Abstellkammer zwischen der Küche und diesem Schlaf-/ oder Wohnzimmer.

Das Highlight dieser Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Zwei Schlaf-/ oder Wohnzimmer erstrecken sich auf knapp 60 qm lichtdurchflutete Wohnfläche. Hier haben SIe ausreichend Platz, um Ihre Kreativität voll auszuleben.

Der Grundriss dieser Wohnung dient optimal für die Anmietung durch eine Wohngemeinschaft mit bis zu 3 Personen.

Selbstverständlich ist die Vermietung an eine Wohngemeinschaft keine Voraussetzung.

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass diese Wohnung keinen festen Stellplatz hat.

Gerne bieten wir kurzfristige Besichtigungstermine an. Bitte beachten Sie, dass derzeit noch kurzweilige Abschlussarbeiten in der Wohnung stattfinden. Diese werden bis zum Mietvertragsbeginn abgeschlossen.

Lage

Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer herrlichen Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen, und Kirchen und die Nähe zum Hafen.
Rundherum ein Ort zum Wohlfühlen.

Diese schöne Mietwohnung befindet sich in der zentralsten Lage von Flensburg.

Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe und Edeka, aber auch der Hafen und der ZOB sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Auch einen Bäcker und ein Restaurants finden Sie hier.
Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsmeile. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.
Die Bushaltestelle “Südermarkt” ist wenige Meter entfernt und bietet Ihnen die Anbindung an sämtliche Adressen. Beispielsweise fahren die Linien 4 und 5 direkt zur Universität.

Sonstige Angaben

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!

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