Helle und charmante 2 Zi. DG-Altbauwohnung im Herzen von Flensburg (Exe)! Toller Schnitt u. Keller!
Wohnung | 24937 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Treten Sie ein, in diese helle, sehr schön geschnittene, ca. 58 qm große vermietete Eigentumswohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses von ca. 1910 im Herzen von Flensburg in unmittelbarer Nähe zur Exe und Innenstadt. Viel Platz bieten Ihnen zwei sehr geräumige Zimmer und eine Küche in der ein Tisch mit vier Stühle problemlos gestellt werden können. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Gleich rechts gelangen Sie in das schöne große und helle Wohnzimmer. Drei Dachfenster sorgen hier für viel Licht und die offen gelegten Deckenbalken geben dem Wohnzimmer sowie der gesamten Wohnung einen besonderen Charme. Im hellgefliesten Duschbad findet eine Waschmaschine ihren Platz und auch hier sorgt ein Fenster für Licht und frische Luft.
Die Zimmer sind alle gut geschnitten und im großen Schlafzimmer findet Schrank und Bett wunderbar seinen Platz. Hier haben wir auf ein Foto verzichtet, der Raum befindet sich aber im gleichen Zustand wie die restliche Wohnung.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist ca. 5-6qm groß und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum befindet sich im Hinterhof des Hauses.
Lage
Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer herrlichen Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen, und Kirchen und die Nähe zum Hafen.
Diese Wohnung liegt nur 900 Meter vom Südermarkt entfernt. Von hier aus gelangen Sie zu Fuß vom südlichen Innenstadtbereich zum nördlichen Innenstadtbereich. Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsstraße. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen und Ihre Einkäufe erledigen. Supermärkte, Bäcker sowie Ärzte liegen nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.
Bushaltestellen befinden in unmittelbarer Nähe und ein regelmäßiger Busverkehr von der EXE zu ferneren Zielen ermöglichen Reisen auch ohne Auto. Für einen Pkw finden Sie hier auch einen nahen Abstellplatz.
Sonstige Angaben
Vertragskosten: Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen: Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage: Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf: Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!
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