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interne Kennung der Immobilie: 2018-0405I

Ideal für Anleger! Schöne verm. 2-Zi.-Wohnung, Nähe Uni, Bhf, Zentrum! mit Balkon u. PKW-Stellplatz!

Wohnung | 24937 Flensburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2018-0405I
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Nutzfläche ca.
13

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, vermietete Zweizimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen, zentral gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979. Ob Bahnhof, Campus oder Innenstadt, von hier aus ist alles auf kurzem Wege zu erreichen.
Auf ca. 49 qm verfügen Sie hier über zwei Zimmer und einen Balkon. Vom Flur mit Garderobennische erreichen Sie sowohl die Einbauküche, das Bad, einen kleinen Abstellraum als auch das Schlafzimmer und den Wohnraum. Die bodentiefen Fenster mit Schiebetür zum Balkon lassen viel Licht in diesen ansprechenden, ca. 20 qm großen Raum. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Böden in Küche, Flur und Bad sind gefliest. Das gepflegte Haus mit insgesamt 36 Wohneinheiten verfügt über einen Fahrstuhl. Im Keller befindet sich jeweils ein gemeinschaftlich genutzter Raum für Waschmaschinen, ein Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Ein PKW-Stellplatz auf dem Hofgelände gehört ebenso zur Wohnung wie ein Abstellraum auf dem Dachboden

Ihr Ansprechpartner

Sophia Zaeck Brocks Immobilien Flensburg
Sophia Zaeck
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer herrlichen Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen, und Kirchen und die Nähe zum Hafen.
Diese Wohnung liegt sehr zentral, zum Bahnhof sind es nur 500m, das Hochschulgelände ist etwa 700 m entfernt und ebenso schnell erreichen Sie den Südermarkt. Von hier aus gelangen Sie zu Fuß vom südlichen Innenstadtbereich zum nördlichen Innenstadtbereich. Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsstraße. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen und Ihre Einkäufe erledigen. Supermärkte, Bäcker sowie Ärzte liegen nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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