Kleine 2-Zi.-Whg im 1.OG mit Balkon, Fahrstuhl und Stellplatz mitten in der Stadt und in Campusnähe!
Wohnung | 24937 Flensburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Flensburg in einer ruhigen Spielstraße. Sie erreichen die Wohnung über ein Treppenhaus mit aussenliegendem Laubengang im ersten Obergeschoss.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Flur mit Platz für eine Garderobe. Das Wannenbad im Stil der 80er Jahre ist praktisch angelegt und mit einem kleinen Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkon sind zum ruhigen Innenhof und nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie sich gut vom Alltag erholen. Auf dem Balkon befindet sich ein Abstellraum für Ihre Gartenmöbel.
In der kleinen Küche ist das Notwendige untergebracht und der Backofen wurde erst kürzlich erneuert. Es gibt sogar einen Waschmaschinenanschluss, der Sie unabhängig vom Waschkeller der Hausgemeinschaft arbeiten lässt.
Die Fenster der Wohnung zur Hofseite wurden 2019 saniert und durch Fenster mit 3-fach Verglasung ersetzt.
Direkt unterhalb der Wohnung befindet sich der überdachte Stellplatz. Von hier ist auch der aussenliegende Kellerraum zugänglich. Im gemeinschaftlichen Fahrradkeller können die Parteien auch Ihre Räder abstellen. Der gemeinschaftliche Waschkeller ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet und funktioniert über ein Münzsystem.
Im Innenhof befinden sich mehrere Garagengebäude und ein erhöhter Freisitz mit Kinderspielgeräten und Sitzgelegenheiten.
Die hier angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und der dazugehörige PKW Stellplatz an einen anderen Mieter vergeben.
Sie suchen eine Wohnung im Zentrum von Flensburg? Dann fragen Sie gern nach weiteren Informationen.
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Lage
Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer herrlichen Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen, und Kirchen und die Nähe zum Hafen.
Diese Wohnung liegt sehr zentral, zum Bahnhof sind es nur 900m, das Hochschulgelände ist etwa 1400 m entfernt und ebenso schnell erreichen Sie den Südermarkt. Von hier aus gelangen Sie zu Fuß vom südlichen Innenstadtbereich zum nördlichen Innenstadtbereich. Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsstraße. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen und Ihre Einkäufe erledigen. Supermärkte, Bäcker sowie Ärzte liegen nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4.760,00 € des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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