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Flensburg: City-Wohnpark, 3-Zi.-Whg mit Balkonen und TG-Stellplatz!
Wohnung | 24937 Flensburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Flensburg bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Errichtet im Jahr 1982, präsentiert sich das Reihenmittelhaus mit neun Wohneinheiten in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² ist diese Wohnung perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien. Die geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das schön geschnittene Wohnzimmer mit Balkonzugang und Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Wohnqualität bietet ein zweiter Balkon am Schlafzimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten.
Ein weiterer großer Pluspunkt dieser zentrumsnahen Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
74.00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage
Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg inmitten einer herrlichen Landschaft im Grünen, mit naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch einen Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen und Kirchen ringsum den zentral gelegenen Hafen. Rundherum ein Ort zum Wohlfühlen.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentrumsnahen Flensburger Stadtteil, dem Friesischen Berg. Von hier aus sind sie in wenigen Minuten fußläufig am Südermarkt und in der lebendigen Flensburger Innenstadt.
Die Flensburger Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, sie ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsstraße. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rewe und auch der Citti Park sind nur wenige Auto- und Fußminuten entfernt. Auch einen Bäcker und ein Kreditinstitut finden Sie hier.
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