• Immobilienangebot - Flensburg - Alle - Schöne, sonnige 65qm ETW! Blick ins Grüne! Strandnähe!
Ruhig gelegen! Neuw. Bad+Küche! Topgepflegt!
interne Kennung der Immobilie: 2017-1101

Schöne, sonnige 65qm ETW! Blick ins Grüne! Strandnähe! Ruhig gelegen! Neuw. Bad+Küche! Topgepflegt!

Wohnung | 24939 Flensburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2017-1101
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
7
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
65 m²
Vermietbarefläche ca.
65 m²
Nutzfläche ca.
3

Objektbeschreibung

Das Haus stammt aus dem Bj. 1961 und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die WEG umfasst 32 WE (je 16 pro Eingang a und b) und das Haus besitzt 7 Wohngeschosse und je einen Fahrstuhl. Eine Garage mit einem neuen Rolltor im angrenzenden Garagenhof gehört zur Wohnung. Die Dächer der Garagen wurden erst 2016 erneuert. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradkeller, ein Trockenraum für die Wäsche und ein großer Abstellraum in der Wohnung.

Treten Sie ein, in diese helle, sehr schön geschnittene, ca. 65qm große Eigentumswohnung. Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links. Im Winter hat man sogar Wasserblick aus der Küche.

Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine neue Küche, ein helles Duschbad sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem Südwest-Balkon mit Markise und Abstellraum.

Vom Flur im Eingangsbereich gelangen Sie zu allen Wohn- und Schlafräumen, zum Bad und zur Küche mit nietnagelneuen Miele-Geräten. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. In der Küche findet ein kleiner Tisch für zwei/drei Personen am Fenster seinen Platz. Im größeren Schlafzimmer befindet sich ausreichend Platz für ein Kleiderschrank und ein Doppelbett. Vom Flur führt der Weg in das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer, in dem ein großer Esstisch Platz findet. Der direkte Zugang zum bereits modernisierten Südwest-Balkon ermöglicht das Entspannen im Freien nach Feierabend.

Ihr Ansprechpartner

Sophia Zaeck Brocks Immobilien Flensburg
Sophia Zaeck
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Diese Wohnung ist nur ca. 10 Gehminuten vom Strand Ostseebad entfernt. Sie befindet sich in einer mit viel Grün umgebenen Wohnanlage, welche zum Erholen und Entspannen einlädt.
Der Spielplatz sowie die Anlage vor dem Haus bieten Ihren Kindern viel Raum zum Bewegen. Das Stadtzentrum von Flensburg sowie die dänische Grenze erreichen Sie in nur 3 Kilometern. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt vorm Haus, sodass Sie ganz bequem in wenigen Minuten mit dem Bus in der Flensburger Innenstadt sein können.
Der nächste Supermarkt ist in nur knapp 500 Metern fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Vertragskosten: Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen: Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage: Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Verkauf: Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

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