• Immobilienangebot - Flensburg - Alle - Sanierte & schön geschnittene 4- Zimmerwohnung mit sonnigen Balkon!
interne Kennung der Immobilie: 2023-0703HVM

Sanierte & schön geschnittene 4- Zimmerwohnung mit sonnigen Balkon!

Wohnung | 24939 Flensburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
2023-0703HVM
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
12
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
77 m²
Nutzfläche ca.
8
Verfügbar ab
Zum 01.08.2023

Objektbeschreibung

Diese schöne und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 77 qm befindet sich in einem im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde Anfang 2023 erworben und seitdem modernisiert und saniert.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle und freundliche Wohnbereich auf, der mit neuem Laminatboden ausgestattet wurde. Hier besteht genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus haben Sie einen Zugang auf den Balkon mit Südausrichtung. Hier können Sie ihre Abende ausklingen lassen.

Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einer Kühl-/ Gefrierkombi ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Im innenliegenden Duschbad befindet sich genügend Platz für eine Waschmaschine, die bequem integriert werden kann. Im Flurbereich befindet sich ein kleiner Einbauschrank, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Neben dem Wohnbereich können Sie die weiteren Zimmer wunderbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Alle Räume wurden frisch gestrichen. Außerdem wurden neue Innentüren eingebaut, um ein modernes und gepflegtes Ambiente zu schaffen.

Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen abschließbaren Abstellstellraum von ca. 8 qm auf dem Dachboden, die für die Aufbewahrung von Gegenständen genutzt werden kann.

Für Ihr Pkw stehen Stellplätze in der Straße zur Verfügung.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 732,00 €. Die Heizkosten belaufen sich auf 115,00 € und die Betriebskosten auf 120,00 €, was eine Warmmiete von insgesamt 967,00 € ergibt.

Für die Absicherung des Mietverhältnisses ist eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten erforderlich.

Der Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsverzicht von 12 Monaten für beide Seiten und wird nach dem Indexmietmodell gestaltet.

Die Wohnung steht ab dem 01.08.2023 zur Verfügung und bietet eine ideale Wohngelegenheit für Paare oder kleine Familien.

Lage

Die Wohnung bietet eine sehr schöne Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend und erleichtert das alltägliche Leben. Supermärkte, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind fußläufig erreichbar, sodass alles Notwendige in der Nähe ist. Der Strand ist nur 2,7 km entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch der Hafen liegt nur 1,6 km entfernt und bietet die Möglichkeit, Boote und die maritime Atmosphäre zu genießen. Das Stadtzentrum ist nur 2,5 km entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Wohnung fantastisch ist und eine hohe Lebensqualität ermöglicht.

Sonstige Angaben

Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

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