Helle 3,5-Zi.-Whg mit 2 Balk.! Bereits bezahlt: Neue Fassade in 2020! Westliche Höhe, nähe Citti!
Wohnung | 24939 Flensburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier wird sich einiges ändern! 2020 erhält dieses Gebäude eine neue Fassade, im Aussehen vergleichbar mit den bereits sanierten Nachbargebäuden! Die dafür notwendige Rücklage in Höhe von ca. 44.500 Euro hat der jetzige Eigentümer bereits eingezahlt.
Wir vermarkten eine gut geschnittene, großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern im zweiten Obergeschoss eines großen Wohn-Ensembles auf der Westlichen Höhe in Flensburg mit zwei Balkonen in östlicher und westlicher Richtung.
Über ein helles und großzügiges Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Im Rahmen der Sanierung der Fassade und der Balkone wird der Eingangsbereich ebenfalls modernisiert.
Die Wohnung bietet Platz für eine bis zu dreiköpfige Familie ist aber auch für seniorengerechtes Wohnen sehr gut geeignet, da man mit dem Fahrstuhl direkt auf die Ebene gelangt. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, der direkt mit der Küche und dem Balkon verbunden ist. In diesem Teil der Wohnung befindet sich noch ein großer Flur sowie ein Abstellraum und das Gäste-WC. Durch einen kleinen Flur gelangt man in den Bereich mit den zwei Schlafräumen und dem innenliegenden Badezimmer sowie dem Frühstücksbalkon zur Ostseite.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer herrlichen Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen, und Kirchen und die Nähe zum Hafen.
Die Wohnung befindet sich auf der Westlichen Höhe in Flensburg. Der Stadtteil, direkt westlich der Flensburger Innenstadt ist eine beliebte Wohngegend und durch die Westtangente gut ans Verkehrsnetz angeschlossen. Ungefähr 50 % der Stadtteilfläche nimmt die Marienhölzung ein, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufen sind im nahen und fußläufigen Umfeld erreichbar! Die Busanbindung finden Sie direkt vor der Tür!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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