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interne Kennung der Immobilie: 2024-0409HVM

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in West-Ausrichtung, ab 01.07.2024 verfügbar!

Wohnung | 24939 Flensburg

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585 €
Kaltmiete
69 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2024-0409HVM
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1.OG links
Wohnfläche ca.
69 m²
Verfügbar ab
01.07.2024
Haustiere

Kosten

Netto Kaltmiete
585 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
140 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
820 €
Gesamtmiete
820 €
Kaution
1.755 €

Objektbeschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

In der Nähe der westlichen Höhe befindet sich die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 69 qm. Überzeugen wird die Wohnung mit einem praktikablen Schnitt, dem Balkon und den Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Zudem sind die Räumlichkeiten mit einem Holzfußboden versehen, sodass es der Wohnung einen “Altbau-Charme” übermittelt.
Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon, der in Westausrichtung gerichtet ist und es zulässt den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Einbauküche von der Vormieterin ist und gerne mit übernommen werden soll.

Des Weiteren sind ein Tageslicht-Wannenbad, sowie zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, vorhanden.

Darüber hinaus gewährt das Wohnzimmer über ein angenehm großes Fenster, für ausreichend Tageslicht. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum, sowie eine Dachbodenkammer.

Allgemeine Hinweise:
– Betriebskostenpauschale in Höhe von 95,00 €. Es werden nur die Heizkosten abgerechnet.
– Indexmietvertrag

Sonstige Angaben

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Aufgrund unserer Dienstleistungstätigkeit sind wir verpflichtet, bei Geschäftsanbahnung/Mietanbahnung Ihre Daten an den Vermieter/die Vermieterin sowie etwaige Handlungsbeauftragten (z.B. M2M Hausverwaltung GmbH & Co. KG, andere Hausverwaltungen) weiterzugeben.

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. April 2031
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112.30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Diese Wohnung liegt zentrumsnah. Supermärkte, Bäcker sowie Ärzte liegen nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.
Bushaltestellen befinden in unmittelbarer Nähe und ein regelmäßiger Busverkehr von der EXE zu ferneren Zielen ermöglichen Reisen auch ohne Auto.
Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsstraße. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen und Ihre Einkäufe erledigen.

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