Stadtwohnung in zweiter Reihe – Moderne und charmante 2-Zimmer-EG-Wohnung in Flensburg
Wohnung | 24939 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung im Herzen von Flensburg bietet mit ca. 43,53 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause – ideal für Singles, Paare oder als Ferienwohnung, auch zur Vermietung.
Der offene Wohn- und Essbereich wird von drei großen Fenstern mit Tageslicht durchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier sorgt die moderne Einbauküche im Landhaus-Stil mit weißen Fronten, schwarzen Griffen und einer stilvollen schwarzen Arbeitsplatte für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung der Küche – darunter ein Ceranfeld-Herd mit Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl- und Gefrierkombination – machen das Kochen in dieser Wohnküche komfortabel.
Das Schlafzimmer ist kompakt, aber hell und gemütlich. Die schöne Designplanke in beiden Wohnräumen und dem Flur sorgt für Wärme und Eleganz.
Das modernisierte Badezimmer punktet mit moderner, kontrastreicher Gestaltung. Schwarze Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und eine Dusche mit Glas-Schiebetüren verleihen dem Raum ein zeitgemäßes Design. Ein großer, weißer Einbauschrank bietet viel Stauraum und Platz für eine Waschmaschine oder sogar einen Wäschetrockner.
Die Norderstraße entwickelt sich zu einem lebendigen und kreativen Viertel Flensburgs mit kleinen, modernen Läden und gemütlichen Cafés.
Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe, geschützt vor dem Trubel der Hauptstraße, und bietet durch die Ausrichtung nach hinten eine ruhige Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus genießt man den Blick auf eine gepflegte Rasenfläche mit Bäumen – ein kleines Stück Natur mitten in der Stadt.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachboden mit einem separaten Abstellraum. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese charmante Wohnung bietet eine tolle Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Flensburger Innenstadt! Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich in der begehrten Norderstraße, einem aufstrebenden Viertel, das mit kleinen, modernen Läden und einladenden Cafés den urbanen Puls der Stadt widerspiegelt. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre, denn die Wohnung liegt in zweiter Reihe und ist somit bestens vom Trubel der Hauptstraße abgeschirmt – ideal, um nach einem ereignisreichen Tag in entspannter Umgebung zur Ruhe zu kommen.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Flensburger Hafen mit seinem maritimen Flair. Die charmante Altstadt mit ihren kleinen Kapitänshäusern, verwinkelten Gassen und historischen Kirchen verleiht Flensburg einen ganz besonderen Charakter. Besonders der Hafen mit seinen Segelbooten, alten Speicherhäusern und gemütlichen Restaurants ist ein Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Flensburg hat einfach eine ganz besondere Atmosphäre!
Die Stadt liegt unmittelbar an der Förde und bietet eine einzigartige Mischung aus maritimem Flair, historischer Architektur und einer atemberaubenden Naturkulisse. Umgeben von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und frischer Seeluft ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für alle, die die Nähe zum Wasser und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
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