Westliche Höhe: 1-Zi.-Whg., ca. 45 qm, große Loggia mit Abendsonne & vermietetem TG-Stellplatz!
Wohnung | 24939 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Auf ca. 45 m² bietet die Wohnung einen funktional konzipierten Grundriss und eine große Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.01.2026 vermietet.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig gestalten und bildet den zentralen Mittelpunkt des Wohnens. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung und ist flexibel nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eignet sich ideal für entspannte Ruhestunden. Eine Waschmaschine kann bequem im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses untergebracht werden.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Westbalkon in angenehmer Größe, der einen erholsamen Blick ins Grüne ermöglicht und eine harmonische Erweiterung des Wohnraums darstellt.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs oder saisonale Gegenstände.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist aktuell unabhängig von der Wohnung vermietet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von diesem charmanten Wohnangebot überzeugen!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil von Flensburg, der Westlichen Höhe. Dieser Teil von Flensburg überzeugt durch wunderschöne Villen, grüne Oasen und gleichzeitig mit Nähe zur Innenstadt.
Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer herrlichen Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen und Kirchen und die Nähe zum Hafen. Rundherum ein Ort zum Wohlfühlen.
Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsstraße. Zweimal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel, zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rewe und auch der Citti Park im Gebiet Friesischer Berg sind nur wenigen Auto- und Fußminuten entfernt. Auch einen Bäcker und ein Kreditinstitut finden Sie hier.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
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