• Immobilienangebot - Flensburg - Alle - Zentrale & gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!
interne Kennung der Immobilie: 2023-0606M

Zentrale & gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Wohnung | 24939 Flensburg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
2023-0606M
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
Dachgeschos
Wohnfläche ca.
86 m²
Verfügbar ab
01.07.2023
Haustiere

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit saniertem Bad in bester Lage!

Nahe der westlichen Höhe befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 86 qm Wohnfläche. Die gut aufgeteilten Wohnräume sind mit Dielen- und Teppichböden ausgestattet. Diese verleihen der Wohnung ihren „Altbau-Charme“. Neben den großzügigen Wohnräumen ist auch ein Tageslichtbad vorhanden. Das Duschbad ist hell und modern gefliest.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile versehen und verfügt über einen Kühlschrank, eine Spüle und einen Backofen mit Cerankochfeld. Auch ein kleiner Tisch für 2-3 Personen findet hier seinen Platz.

Ein Highlight bietet der Balkon in Westausrichtung. Hier kann man den Feierabend in der Sonne ausklingen lassen.

Ebenso ist ein Trockenboden, sowie Gemeinschafts-/Fahrradkeller vorhanden, von dem aus Sie in den Garten gelangen. Dieser steht allen Mietern zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 645,00 € monatlich, zzgl. 200,00 € Heiz- und Nebenkosten. Die Kaution beträgt 1.935,00 € (3 Kaltmieten). Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

Lage

Diese Wohnung liegt zentrumsnah. Supermärkte, Bäcker sowie Ärzte liegen nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.
Bushaltestellen befinden in unmittelbarer Nähe und ein regelmäßiger Busverkehr von der EXE zu ferneren Zielen ermöglichen Reisen auch ohne Auto.
Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsstraße. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen und Ihre Einkäufe erledigen.

Sonstige Angaben

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

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