Helle, seniorengerechte 4-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen am Rande der Westlichen Höhe, nähe Citti!
Wohnung | 24939 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines großen Wohn-Ensembles auf der Westlichen Höhe in Flensburg mit zwei Balkonen in östlicher und westlicher Richtung bietet Ihnen viel Platz.
Die Wohnung bietet Platz für eine vier bis fünfköpfige Familie ist aber auch für seniorengerechtes Wohnen sehr gut geeignet, da man mit dem Fahrstuhl direkt auf die Wohnebene gelangt. Dieses Objekt bietet zwei Schlafzimmer und ein weiteres Gästezimmer.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, der direkt mit der Küche und dem West-Balkon verbunden ist. Das helle Esszimmer, welches direkt an die Küche angrenzt, ist ein eigener Raum, so dass man von einer 4,5 Zimmerwohnung sprechen könnte.
Durch den geräumigen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe und einen Schrank lässt, gelangen Sie direkt in die Küche und in das Wohnzimmer.
Über einen weiteren Flur werden die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC erschlossen.
Ein Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon zur Ostseite hin, der einen Blick auf den gegenüberliegenden Parkplatz mit angrenzendem Teich und ins Grüne gewährt.
Daneben verfügt die Wohnung noch über eine Abstellkammer.
Der Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocken befinden Sich auf dem Dachboden. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Im benachbarten Haus ist eine Tiefgarage. Dort kann bei Bedarf optional ein Platz angemietet werden.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Die Westliche Höhe ist eine der besten Wohnlagen ist Flensburg.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufen ist hier alles im nahen und fussläufigen Umfeld möglich! Die Busanbindung finden Sie direkt vor der Tür!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 89,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: 01.02.2015
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