Freier Blick über Flensburg! Schöne DG 2-Zimmer-Wohnung im 11. Stock! Westbalkon mit Abendsonne!
Wohnung | 24939 Flensburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Mit besten Aussichten!
Wunderschön im Grünen gelegene Wohnung mit einmaliger Aussicht über Flensburg und die Förde! Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 11. Etage eines gepflegten Wohnhauses, das zwischen Flensburg und Harrislee direkt am Nordkreuz gelegen ist.
Vom modernen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Abendsonne mit einem Glas Rotwein und grandioser Aussicht genießen! Die solide, durchdachte Küchenzeile hat Platz für viel Zubehör. Hier macht das Kochen Spaß! Das Schlafzimmer ist idealerweise nach Norden ausgerichtet, so dass Sie auch im Sommer immer ungestört schlafen können. Der Ausblick am Morgen von hier schließt sogar einen Wasserblick ein! Das geschickt aufgeteilte Bad rundet diese Wohnung endgültig zu einem attraktiven Angebot ab.
Im Keller verfügen Sie über einen eigenen Kellerraum und finden Platz für ihr Fahrrad im gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Außerdem können Sie den hellen Wasch- und Trockenraum auf dem Dachboden nutzen. Auf dem Dachboden steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Zum Haus gehört ein schöner Gartenbereich mit Möglichkeiten zum Spielen, Wäsche trocknen etc. Außerdem steht den Mietern ein großer Parkplatz direkt vor der Tür zur Verfügung. Eine direkte Zuordnung eines Parkplatzes gibt es nicht, aber ausreichend Plätze für jede Wohnung.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Dies Objekt liegt am Ende direkt am Nordkreuz und bietet schnelle und komfortabele Möglichkeiten mit dem Bus, Fahrrad oder dem Auto in alle Richtungen zu kommen. Die Innenstadt von Flensburg, Harrislee, Dänemark, Autobahn,….
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Mieteinnahmen pro Monat: 375,00 EUR
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 88,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: sofort
Ähnliche Angebote
